建房合同內(nèi)部協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積]平方米，其中包括[各樓層及房間的大致布局和面積說明]。3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、隔熱層施工等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地符合建房要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成各階段工程后，及時組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，明確各階段工程的施工時間節(jié)點，并嚴(yán)格按照計劃施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類材料、設(shè)備及建筑垃圾等，做到工完場清。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工報告及竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后，支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在乙方提交付款申請及相關(guān)驗收合格證明文件后的[X]個工作日內(nèi)完成款項支付。乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)施工資料及質(zhì)量證明文件。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新組織驗收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告及竣工資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收合格文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失等。若甲方擅自變更建房要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房成本增加或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照施工計劃按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字