貸款合同協(xié)議2025年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同合同編號(hào)：[貸款機(jī)構(gòu)填寫]簽訂地點(diǎn)：[雙方約定地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：______年______月______日甲方（貸款人）：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（借款人）：[借款人姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（抵押人）：[若與乙方為同一人，則填寫與乙方相同信息；若為不同人，則填寫抵押人信息]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)發(fā)放貸款；乙方因需要，有意愿向甲方申請(qǐng)貸款；丙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整（以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”）。第二條貸款用途乙方向甲方保證，所獲得的本合同項(xiàng)下貸款將僅用于_________________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫具體用途，如：購(gòu)買位于[地址]的房產(chǎn)、支付[公司名稱]經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等），不得挪作他用。如乙方改變貸款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條貸款期限1.本合同項(xiàng)下貸款期限為______年/月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算至______年______月______日止。2.實(shí)際放款日與到期日以甲方實(shí)際發(fā)放貸款的憑證記載日期及根據(jù)該日期計(jì)算的期限為準(zhǔn)。第四條貸款利率與利息1.本合同項(xiàng)下貸款利率采用______方式確定：(1)固定利率：貸款期內(nèi)利率為______%(年利率)，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。(2)浮動(dòng)利率：貸款利率按______（如：貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）為基準(zhǔn)，加減______個(gè)基點(diǎn)（BP）確定。首次利率為______%(年利率)，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。后續(xù)調(diào)整：在每個(gè)______（如：年、半年）的______（如：初一日）根據(jù)屆時(shí)有效的______（如：LPR）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率不低于______%(年利率)。利率調(diào)整生效日為調(diào)整公告發(fā)布后的______（如：次日）。2.利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限內(nèi)按______（如：月、季）結(jié)息，結(jié)息日為每期結(jié)息日的______（如：前一）日。到期一次性還本付息的，利隨本清。3.逾期貸款利息：對(duì)逾期貸款，自逾期之日起，在原定利率基礎(chǔ)上上浮______%（或按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）計(jì)算罰息。4.提前還款：乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款。提前還款需提前______日書面通知甲方。借款人選擇______（等額本息/等額本金）還款方式，如提前還款，則甲方有權(quán)根據(jù)內(nèi)部管理制度，在扣除一定違約金（若約定）后，調(diào)整剩余還款計(jì)劃。具體違約金計(jì)算方式為：______。第五條還款方式乙方選擇______（等額本息/等額本金）方式償還貸款本息。1.等額本息還款：每月還款日為______日，首期還款日為甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起______個(gè)月的______日。每期還款金額（含本金及當(dāng)期利息）為人民幣_(tái)___________元整（小寫￥____________元整）。2.等額本金還款：首期還款日為甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起______個(gè)月的______日。每期償還本金為人民幣_(tái)___________元整（小寫￥____________元整），利息按剩余本金計(jì)算，每期還款總額在還款期內(nèi)逐月遞減。首期利息計(jì)算至當(dāng)期還款日的前一日。3.還款資金劃付：乙方應(yīng)于每期還款日或甲方指定日期前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________4.如遇節(jié)假日，還款日為節(jié)假日的前最后一個(gè)工作日。第六條抵押物1.抵押物：乙方（及丙方）同意以其合法擁有的、位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________，建筑面積：____________平方米，結(jié)構(gòu)：____________）為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值：甲方已對(duì)該抵押物進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（小寫￥____________元整）?；颍杭追轿催M(jìn)行評(píng)估，以房產(chǎn)登記價(jià)值及實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值中較低者作為確定貸款額度的依據(jù)。3.抵押范圍：本抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息（包括逾期利息）、罰息、違約金、損害賠償金、以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記1.甲方同意在本合同生效且乙方（及丙方）與甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，正式設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押登記由乙方（及丙方）負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要協(xié)助。登記費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由______（乙方/丙方/雙方按比例）承擔(dān)。3.抵押權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢抵押登記手續(xù)并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)設(shè)立。第八條質(zhì)押/保證擔(dān)保（若存在）[根據(jù)實(shí)際情況增刪]本合同項(xiàng)下貸款同時(shí)由______（保證人名稱/個(gè)人姓名）提供______（如：連帶責(zé)任）保證擔(dān)保。保證范圍、保證方式、保證期限及有關(guān)責(zé)任等，依據(jù)另行簽訂的《保證合同》執(zhí)行。或：本合同項(xiàng)下貸款由甲方指定/第三方______提供______（如：質(zhì)押）擔(dān)保，質(zhì)押物/權(quán)利憑證為：_________________________，有關(guān)權(quán)利義務(wù)依據(jù)《質(zhì)押合同》執(zhí)行。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。2.有權(quán)了解和監(jiān)督貸款資金的使用情況。3.有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況、重大負(fù)債變化等）。4.有權(quán)查詢乙方的個(gè)人征信信息。5.乙方違反本合同約定，甲方可采取催收措施，包括但不限于要求提前還款、宣布貸款提前到期、凍結(jié)乙方在其他甲方的貸款或信用卡、向征信機(jī)構(gòu)報(bào)告乙方違約信息等。6.在乙方出現(xiàn)重大違約情形時(shí)，甲方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，依法處置抵押物。7.按合同約定按期足額向乙方發(fā)放貸款。8.尊重乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用貸款資金。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。3.有權(quán)了解貸款相關(guān)的利率、費(fèi)用等信息。4.按照合同約定的金額、期限、利率和方式使用貸款。5.按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.將貸款資金按合同約定用途使用，不得挪用。7.乙方（及丙方）應(yīng)保證抵押物始終處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。8.不得擅自處分抵押物（包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再次抵押等）。如需處分，須事先征得甲方書面同意。9.在抵押期間，保證抵押物的完整性，如有損壞、滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并保證抵押物的價(jià)值不低于貸款余額。10.乙方（及丙方）應(yīng)配合甲方辦理抵押登記及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)。11.乙方（及丙方）應(yīng)保證向甲方提供的所有資料真實(shí)、合法、有效。如發(fā)生任何可能影響其履行本合同義務(wù)的重大事項(xiàng)（如婚姻狀況變化、職務(wù)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)狀況重大變化、新增重大負(fù)債、被列入失信名單等），應(yīng)立即書面通知甲方。12.按時(shí)通知甲方變更聯(lián)系方式、地址等。13.承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于違約金、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等）。14.在貸款還清前，不得再次設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按本合同第四條第3款約定計(jì)收罰息。2.乙方未按合同約定按時(shí)足額還款的，視為逾期。甲方有權(quán)自逾期之日起，按本合同第四條第3款約定計(jì)收逾期罰息。3.乙方發(fā)生任何本合同第九條第3款所述情形的，視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即宣布貸款全部提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及罰息，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)，處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方仍有權(quán)向乙方（及丙方、保證人）追償。4.乙方違反本合同第九條第10款、第11款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回部分或全部貸款、宣布貸款提前到期、提高貸款利率等措施。5.乙方（及丙方）違反本合同第六條第3款關(guān)于抵押物管理、費(fèi)用承擔(dān)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)處臵抵押物。6.任何一方違反本合同第九條第7款或第十條第6、7、8、9、10、11、12款的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失。7.任何一方違反保密條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條抵押物的處置1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物：(1)乙方（及丙方）未能按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催收后仍不履行；(2)乙方（及丙方）違反本合同關(guān)于貸款用途、抵押物管理等任何核心約定，情節(jié)嚴(yán)重；(3)乙方（及丙方）進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散程序；(4)抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.抵押物處置程序：(1)甲方有權(quán)選擇協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置方式應(yīng)以能夠?qū)崿F(xiàn)最大化清償債務(wù)為原則。(2)抵押物處置所需費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由處置所得價(jià)款優(yōu)先扣除。(3)抵押物處置后，所得價(jià)款在扣除上述費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下乙方的全部貸款本息、罰息、違約金、損害賠償金等。清償順序依次為：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的部分（若有）、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、乙方應(yīng)償還的貸款本息。(4)抵押物處置所得價(jià)款超過應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方（及丙方）所有；不足清償債務(wù)的部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方（及丙方）、保證人追償。3.乙方（及丙方）同意在甲方?jīng)Q定處置抵押物時(shí)，配合提供必要的文件和資料，并不得阻撓。第十三條不可抗力任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址為有效送達(dá)地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十五條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放完畢且抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同項(xiàng)下的