外墻保溫工程施工合同第一章合同主體與項(xiàng)目概況1.1發(fā)包人（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××××××××××××××××××，住所××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人×××，聯(lián)系電話××××××××××××。1.2承包人（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××××××××××××××××××，住所××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人×××，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書編號××××××××，資質(zhì)等級防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級，安全生產(chǎn)許可證編號××××××××，有效期至×年×月×日，聯(lián)系電話××××××××××××。1.3項(xiàng)目名稱：××××住宅小區(qū)（一期）1—6樓外墻保溫工程。1.4建設(shè)地點(diǎn)：××市××區(qū)××路與××街交叉口東北角。1.5建筑規(guī)模：6棟剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅，層數(shù)18F/1F，建筑高度52.40m，保溫面積暫定38000㎡，竣工后按實(shí)測展開面積結(jié)算。1.6資金來源：甲方自籌，已落實(shí)。1.7計(jì)劃開工日期：×年×月×日；計(jì)劃竣工日期：×年×月×日；總工期90日歷天（含法定節(jié)假日）。1.8質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%，保溫分項(xiàng)工程達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013規(guī)定的“合格”等級，并滿足《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB504112019第4.2節(jié)“外墻保溫工程”專項(xiàng)要求。1.9安全生產(chǎn)目標(biāo)：零死亡、零重傷、零火災(zāi)，輕傷事故頻率≤1‰，創(chuàng)建“××市安全文明工地”。1.10環(huán)保目標(biāo)：施工噪聲晝間≤65dB、夜間≤55dB；施工現(xiàn)場揚(yáng)塵達(dá)到《施工場地?fù)P塵排放標(biāo)準(zhǔn)》DB11/18372013表1限值；建筑垃圾分類收集率100%，回收利用率≥30%。第二章合同文件組成與解釋順序2.1本合同由以下文件組成，互為補(bǔ)充，出現(xiàn)歧義時(shí)按下列優(yōu)先順序解釋：（1）本合同協(xié)議書及附件；（2）中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程）/直接發(fā)包通知書；（3）招標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)遺；（4）投標(biāo)函及其附錄；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求；（6）圖紙及設(shè)計(jì)變更；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（8）施工組織設(shè)計(jì)；（9）安全生產(chǎn)責(zé)任書、文明施工責(zé)任書；（10）國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行強(qiáng)制性條文。2.2對同一事項(xiàng)出現(xiàn)不一致時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三章承包范圍與界面劃分3.1乙方負(fù)責(zé)完成以下工作內(nèi)容：（1）基層處理：混凝土墻面螺桿洞封堵、砂漿找平、脫模劑清理、基層含水率檢測（≤8%）、PH值檢測（≤10）；（2）保溫系統(tǒng)構(gòu)造：60mm厚石墨聚苯板（SEPS）雙層錯(cuò)縫粘貼+錨栓固定，燃燒性能B1級，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.033W/(m·K)，密度≥20kg/m3；（3）防火隔離帶：每層樓面標(biāo)高處設(shè)置300mm寬巖棉帶A級，密度≥100kg/m3，用膠粘劑滿粘并加設(shè)φ8×120mm錨栓，每平米不少于8個(gè)；（4）耐堿玻纖網(wǎng)：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)160g/㎡，加強(qiáng)網(wǎng)300g/㎡，搭接寬度≥100mm，陰陽角包轉(zhuǎn)寬度≥200mm；（5）抹面膠漿：3mm厚聚合物砂漿，分兩遍施工，內(nèi)置雙層網(wǎng)；（6）錨栓：空心磚墻選用φ8×142mm回?cái)Q式，混凝土墻選用φ8×120mm敲擊式，有效錨固深度≥35mm，單個(gè)抗拉承載力≥0.60kN，布置數(shù)量每平米≥6個(gè)，高層建筑7~18層每平米≥8個(gè)；（7）飾面層界面：預(yù)留3mm厚聚合物水泥砂漿毛面，平整度≤3mm/2m，飾面由甲方另行發(fā)包；（8）節(jié)點(diǎn)處理：門窗洞口四周加鋪200mm寬加強(qiáng)網(wǎng)，勒腳、檐口、變形縫、穿墻管道等部位按圖紙及圖集《12YJ31》A型節(jié)點(diǎn)施工；（9）試驗(yàn)檢測：保溫板與基層粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)每1000㎡一組，錨栓抗拔試驗(yàn)每3000㎡一組，系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)由乙方送第三方檢測機(jī)構(gòu)并承擔(dān)費(fèi)用；（10）竣工資料：按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T503282014要求移交四套完整竣工檔案。3.2甲方另行發(fā)包項(xiàng)目：外飾面真石漆、石材干掛、屋面保溫、幕墻保溫、一層地暖保溫板。3.3界面劃分原則：以保溫系統(tǒng)外邊線為界，外邊線以內(nèi)歸乙方，以外歸甲方或后續(xù)分包；乙方須為后續(xù)飾面單位提供工作面，平整度、垂直度偏差≤3mm/2m，現(xiàn)場交接須辦理書面交接單。第四章合同價(jià)款與計(jì)價(jià)方式4.1合同暫定總價(jià)：人民幣××××萬元（￥×××××000.00元），其中不含稅價(jià)××××萬元，增值稅9%計(jì)××萬元。4.2計(jì)價(jià)方式：固定綜合單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算。綜合單價(jià)已包含人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)及二次搬運(yùn)等全部費(fèi)用，除發(fā)生本合同第12條約定的調(diào)整事項(xiàng)外，任何情況下不予調(diào)整。4.3綜合單價(jià)明細(xì)（節(jié)選）：（1）60mm石墨聚苯板粘貼：××元/㎡；（2）防火隔離帶巖棉帶：××元/m；（3）錨栓安裝：××元/個(gè)；（4）抹面膠漿+雙層網(wǎng)：××元/㎡；（5）腳手架使用費(fèi)：××元/㎡（如甲方提供腳手架則扣除該項(xiàng)）；（6）吊籃安拆及移位：××元/臺(tái)班；（7）成品保護(hù)：××元/㎡；（8）系統(tǒng)檢測費(fèi)：××元/㎡。4.4結(jié)算程序：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后28日內(nèi)提交竣工結(jié)算書及完整資料，甲方在收到后42日內(nèi)完成審核，雙方確認(rèn)后7日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金。第五章工期管理5.1開工：甲方提前3天簽發(fā)開工令，乙方未按期進(jìn)場，每逾期1日支付違約金￥5000元。5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：（1）基層處理完成：T+15天；（2）保溫板粘貼完成50%：T+30天；（3）保溫板粘貼全部完成：T+45天；（4）抹面膠漿完成：T+65天；（5）腳手架拆除及場地移交：T+75天；（6）竣工驗(yàn)收：T+90天。5.3工期順延：因甲方原因?qū)е峦９?、重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力，乙方須在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面提出工期順延申請，甲方3日內(nèi)回復(fù)，逾期視為同意；順延須由總監(jiān)理工程師及甲方代表共同簽認(rèn)。5.4趕工：甲方要求提前竣工，雙方協(xié)商簽署趕工協(xié)議，明確趕工措施費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，趕工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)審計(jì)確認(rèn)后支付。第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與材料品牌6.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB504112019；（2）《模塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG/T5362017；（3）《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1442019；（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014（2022年版）第6.7節(jié)；（5）《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T1102017；（6）××省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/0622017。6.2主要材料品牌及廠家：（1）石墨聚苯板：××××化工有限公司，品牌“××”，燃燒等級B1，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.033W/(m·K)，尺寸穩(wěn)定性≤0.3%；（2）膠粘劑：××建材股份有限公司，品牌“××”，與水泥砂漿拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.60MPa，耐水≥0.40MPa；（3）抹面膠漿：同品牌配套，壓折比≤3.0，與EPS板拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.10MPa；（4）玻纖網(wǎng)：××玻璃纖維有限公司，氧化鋯含量≥14.5%，耐堿斷裂強(qiáng)力≥1000N/50mm；（5）錨栓：××緊固件有限公司，塑料釘圓盤直徑≥60mm，金屬釘直徑≥8mm，鍍鋅層厚度≥5μm。6.3材料進(jìn)場驗(yàn)收：乙方提前24小時(shí)通知監(jiān)理，提交出廠合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；甲方、監(jiān)理按30%比例抽檢，不合格材料24小時(shí)內(nèi)退場，退場費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付工程款；（2）提供施工圖紙不少于四套，組織設(shè)計(jì)交底；（3）協(xié)調(diào)總包單位提供垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架或吊籃，并確保設(shè)備安全檢測合格；（4）辦理施工許可證、節(jié)能告知、消防設(shè)計(jì)審查等建設(shè)手續(xù)；（5）指派現(xiàn)場代表×××，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、進(jìn)度確認(rèn)、簽證辦理；（6）有權(quán)對乙方的質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的有權(quán)要求停工整改；（7）因甲方指令錯(cuò)誤導(dǎo)致返工，甲方承擔(dān)返工費(fèi)用并順延工期。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定工期、質(zhì)量、安全完成施工任務(wù)；（2）編制《外墻保溫專項(xiàng)施工方案》《吊籃安拆專項(xiàng)方案》《防火專項(xiàng)方案》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施；（3）遵守甲方及總包現(xiàn)場管理制度，接受監(jiān)理、甲方、質(zhì)監(jiān)站、節(jié)能辦等各方檢查；（4）負(fù)責(zé)材料檢測、系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)、節(jié)能分部驗(yàn)收，承擔(dān)費(fèi)用；（5）每日提交《施工日報(bào)》，每周提交《質(zhì)量、安全、進(jìn)度周報(bào)》；（6）對已完工程采取成品保護(hù)措施，直至竣工驗(yàn)收；（7）承擔(dān)因自身原因造成的返工、整改、逾期、安全事故全部責(zé)任；（8）遵守《保障農(nóng)民工工資支付條例》國務(wù)院令第724號，開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，按月足額支付工資，并向甲方提供工資發(fā)放表、銀行流水；（9）工程移交前負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，建筑垃圾外運(yùn)至政府核準(zhǔn)消納場，費(fèi)用自理；（10）質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)開裂、空鼓、脫落、結(jié)露等質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到場，72小時(shí)內(nèi)提出維修方案，7日內(nèi)完成維修，否則甲方可委托第三方維修，費(fèi)用另加20%管理費(fèi)后從質(zhì)保金扣除。第八章隱蔽工程與驗(yàn)收8.1隱蔽部位：基層處理、保溫板粘貼、錨栓固定、防火隔離帶、首層雙層網(wǎng)加強(qiáng)。8.2報(bào)驗(yàn)程序：乙方自檢合格后提前24小時(shí)書面報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理12小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，甲方代表參加；驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求剝露，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3分項(xiàng)驗(yàn)收：保溫板粘貼、抹面膠漿、錨栓拉拔、系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)完成后，分別辦理分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；節(jié)能分部驗(yàn)收由甲方組織，乙方提供《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表》《外墻保溫系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告》《熱工計(jì)算書》等資料。8.4竣工驗(yàn)收：工程完工后乙方向甲方提交《竣工報(bào)告》，甲方在收到后14日內(nèi)組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、物業(yè)、節(jié)能檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。第九章安全生產(chǎn)與文明施工9.1乙方設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全員不少于2人，持證上崗；吊籃操作工、電工、焊工全部持證。9.2危險(xiǎn)源清單：高空墜落、火災(zāi)、物體打擊、觸電、機(jī)械傷害；乙方須編制《重大危險(xiǎn)源管控方案》，每日班前開展“晨會(huì)”教育。9.3防火措施：（1）保溫材料堆放遠(yuǎn)離明火≥10m，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙；（2）動(dòng)火作業(yè)辦理三級動(dòng)火證，配備看火人、滅火器、接火盆；（3）每棟樓設(shè)置消防豎管，管徑DN100，隨層設(shè)置消火栓接口；（4）現(xiàn)場配置手提式干粉滅火器不少于4具/100㎡，吊籃內(nèi)設(shè)置2具。9.4吊籃管理：（1）選用ZLP630型電動(dòng)吊籃，產(chǎn)權(quán)備案、年度檢測合格；（2）每日班前進(jìn)行空載、額定載重試運(yùn)行，填寫《吊籃日檢表》；（3）風(fēng)速≥5級停止作業(yè)，≥6級落地加固；（4）夜間施工照明度≥50lx，設(shè)置專用配電箱，漏電動(dòng)作電流≤30mA。9.5文明施工：現(xiàn)場圍擋≥2.5m，公益廣告占比≥30%；道路硬化、出入口設(shè)置車輛沖洗臺(tái)，污水沉淀池三級沉淀；生活垃圾分類存放，廚余垃圾日產(chǎn)日清。第十章工程變更與簽證10.1變更范圍：設(shè)計(jì)變更、甲方指令、不可抗力、法律變化導(dǎo)致強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)提高。10.2變更程序：甲方或設(shè)計(jì)單位發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》，乙方在收到后3日內(nèi)提交《變更費(fèi)用及工期影響報(bào)告》，監(jiān)理在5日內(nèi)審核，甲方在7日內(nèi)確認(rèn)；逾期視為同意。10.3簽證時(shí)效：乙方須在變更事項(xiàng)完成后7日內(nèi)提交《現(xiàn)場簽證單》，附影像、實(shí)測、報(bào)價(jià)資料，逾期視為放棄；甲方現(xiàn)場代表應(yīng)在收到后7日內(nèi)完成確認(rèn)。10.4變更計(jì)價(jià)：合同清單有相同項(xiàng)按相同項(xiàng)單價(jià)執(zhí)行；有類似項(xiàng)參照類似項(xiàng)；無相同或類似項(xiàng)，按《××省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)2020》及相關(guān)配套定額、信息價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人材機(jī)調(diào)差后下浮8%確定。第十一章違約責(zé)任11.1乙方未按期竣工，每逾期1日支付合同暫定總價(jià)0.5‰違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同暫定總價(jià)10%違約金，并賠償因此給甲方造成的銷售延期、貸款利息等全部損失。11.2甲方未按期支付工程款，每逾期1日按應(yīng)付未付金額0.3‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)停工，工期順延，甲方承擔(dān)現(xiàn)場看護(hù)費(fèi)用。11.3質(zhì)量未達(dá)到合同約定，乙方無條件返工，返工費(fèi)用自理，返工工期不予順延；返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方施工，費(fèi)用另加20%管理費(fèi)后由乙方承擔(dān)。11.4乙方拖欠農(nóng)民工工資，導(dǎo)致群體性事件，每發(fā)生一次支付違約金￥10萬元，甲方有權(quán)從工程款中直接墊付，并追究乙方法律責(zé)任。11.5任何一方擅自解除合同，須向守約方支付合同暫定總價(jià)15%違約金，并賠償實(shí)際損失。第十二章不可抗力與保險(xiǎn)12.1不可抗力定義：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭、政府禁令等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。12.2通知義務(wù)：受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對方，并在7日內(nèi)提供公證機(jī)構(gòu)或政府主管部門出具的證明文件。12.3處理原則：不可抗力持續(xù)≤7日，工期順延；持續(xù)＞7日，雙方協(xié)商解決，費(fèi)用各自承擔(dān)；持續(xù)＞30日，任何一方可書面解除合同，已完工程按實(shí)結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4保險(xiǎn)：（1）建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)由甲方投保，保費(fèi)計(jì)入建設(shè)成本；（2）乙方須為自有人員購買工傷保險(xiǎn)及不低于80萬元/人的人身意外傷害險(xiǎn)，并為進(jìn)場設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即采取施救措施，并在2小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司及甲方報(bào)告。第十三章質(zhì)保與售后13.1質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保溫系統(tǒng)質(zhì)保5年，防開裂、防脫落質(zhì)保10年，符合《民用建筑節(jié)能條例》國務(wù)院令第530號第二十九條規(guī)定。13.2質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%，質(zhì)