小別墅承建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、引言本合同由甲方與乙方就甲方委托乙方承建小別墅事宜達(dá)成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程名稱(chēng)[小別墅具體名稱(chēng)]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程規(guī)模及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)：[描述別墅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[X]層3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]4.房屋布局：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等各功能區(qū)域的設(shè)置及面積分配5.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：墻面[描述裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面[如木地板、瓷磚等]，天花板[吊頂材料及樣式]等。室外裝修：外立面[材質(zhì)及顏色，如真石漆、面磚等]，門(mén)窗[材質(zhì)、類(lèi)型及規(guī)格，如斷橋鋁門(mén)窗等]。6.附屬設(shè)施庭院工程：包括圍墻、大門(mén)、綠化、景觀小品等。其他：[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉]（四）工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核和調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的工程規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。四、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝修工程開(kāi)始至裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加責(zé)任。3.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密