小小產(chǎn)權房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小小產(chǎn)權房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小小產(chǎn)權房位于[詳細地址]，具體為[樓棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]。4.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售小小產(chǎn)權房擁有合法權益，有權處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該小小產(chǎn)權房的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用年限、質量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。在本合同履行過程中，積極配合乙方辦理可能涉及的相關手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，但因小小產(chǎn)權房性質導致無法辦理某些手續(xù)的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的小小產(chǎn)權房。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在接收房屋后，按照房屋的性質及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小小產(chǎn)權房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]個工作日內支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過銀行貸款方式支付尾款（若因小小產(chǎn)權房性質無法辦理銀行貸款，乙方應自行籌集資金支付尾款）。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應自行辦理相關貸款手續(xù)，并承擔因貸款產(chǎn)生的一切費用及風險。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放到甲方指定賬戶，乙方應在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]個工作日內以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外，尾款支付不影響房屋交付時間，但乙方應按照約定支付尾款）后的[X]個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現(xiàn)狀交付，甲方應確保房屋內的設施設備（包括但不限于水電、燃氣、門窗等）能正常使用。甲方應向乙方提供與房屋相關的資料，如房屋建設相關文件、水電費繳納記錄等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方將房屋鑰匙、房屋相關資料等交付給乙方，并由雙方共同簽署房屋交接清單。乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改或協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應負責在[X]個工作日內整改至符合條件。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用、租金損失等）。若甲方隱瞞該小小產(chǎn)權房的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法取得該房產(chǎn)權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方