店面共享分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同使用并分割位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途]。2.店面現(xiàn)狀：店面目前處于[裝修情況/空置情況等]狀態(tài)，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、共享分割方式1.雙方同意按照[具體分割方式，如按面積比例、按區(qū)域劃分等]對店面進(jìn)行共享分割。具體分割如下：甲方使用店面的[具體區(qū)域1]，面積為[X]平方米，占店面總面積的[X]%。乙方使用店面的[具體區(qū)域2]，面積為[X]平方米，占店面總面積的[X]%。2.共享分割后的區(qū)域以[明確劃分方式，如墻體、隔斷等]進(jìn)行區(qū)分，雙方應(yīng)共同維護(hù)分割區(qū)域的完整性和獨(dú)立性。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分割的店面區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。對共享區(qū)域享有合理的使用權(quán)，包括但不限于通道、公共設(shè)施等。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)其分割區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。合理使用共享區(qū)域，不得擅自改變共享區(qū)域的用途或損壞共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成共享區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合乙方及其他共享方對店面整體的管理和維護(hù)工作，遵守共同制定的管理制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分割的店面區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。對共享區(qū)域享有合理的使用權(quán)，包括但不限于通道、公共設(shè)施等。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)其分割區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。合理使用共享區(qū)域，不得擅自改變共享區(qū)域的用途或損壞共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成共享區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方及其他共享方對店面整體的管理和維護(hù)工作，遵守共同制定的管理制度。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金雙方按照各自使用面積占店面總面積的比例分擔(dān)店面租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。甲方每月應(yīng)支付租金[X]元，乙方每月應(yīng)支付租金[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，支付日期為每月/每季度的[具體日期]。2.水電費(fèi)店面的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理方或相關(guān)部門繳納上月的水電費(fèi)，并根據(jù)各自使用情況進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按照店面總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月物業(yè)費(fèi)總額為[X]元。甲方每月應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)[X]元，乙方每月應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。五、裝修與維護(hù)1.裝修：雙方如需對各自分割區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)事先告知對方，并不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和其他共享方的正常經(jīng)營。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的整體安全和衛(wèi)生環(huán)境，遵守物業(yè)管理方制定的衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定。對于店面的共用設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)施等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照物業(yè)管理方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、經(jīng)營管理1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分割區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)或損害其他方利益的經(jīng)營行為。2.為了保證店面的整體運(yùn)營秩序，雙方同意共同制定店面的經(jīng)營管理制度，包括營業(yè)時(shí)間、商品陳列規(guī)范、顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)遵守共同制定的管理制度，相互配合，共同營造良好的經(jīng)營環(huán)境。3.在店面經(jīng)營過程中，如遇重大經(jīng)營決策或涉及店面整體利益的事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自作出決定。七、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.如一方擅自改變共享區(qū)域的用途或損壞共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如造成其他方無法正常經(jīng)營的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營損失賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理規(guī)定，影響店面整體經(jīng)營秩序或其他方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄