2025年高端商務(wù)中心申請租賃協(xié)議甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商務(wù)中心具體地址]的高端商務(wù)中心（以下簡稱“該商務(wù)中心”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商務(wù)中心的部分區(qū)域用于高端商務(wù)辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃區(qū)域及用途1.甲方將該商務(wù)中心內(nèi)第[X]層[具體房間號]，建筑面積共計[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。2.乙方承諾租賃區(qū)域僅用于高端商務(wù)辦公、商務(wù)會議、接待客戶等與乙方主營業(yè)務(wù)相關(guān)的合法商務(wù)活動，不得用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動。二、租賃期限1.租賃期限自2025年[起始月][起始日]起至[結(jié)束月][結(jié)束日]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃區(qū)域的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：如遇不可抗力、政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，但有權(quán)對租賃區(qū)域的使用情況進行合理監(jiān)督。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，并享有租賃區(qū)域的獨家使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），或按照甲方要求進行處理。4.乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。因乙方原因造成租賃區(qū)域或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃區(qū)域的使用主體。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合合同約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃區(qū)域部分或全部損壞，無法正常使用的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除本合同。3.若乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定