鞏義綠地控股協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：綠地控股集團[具體公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就[鞏義項目名稱]相關(guān)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[鞏義綠地控股具體項目名稱]2.項目地點：鞏義市[具體項目地址]3.項目內(nèi)容：本項目旨在[詳細描述項目的規(guī)劃、建設(shè)目標等，例如開發(fā)房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)配套設(shè)施等的建設(shè)與運營；或進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，涵蓋廠房、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目的進展情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與項目相關(guān)決策。2.義務(wù)負責提供項目所需的土地及相關(guān)土地手續(xù)，確保土地性質(zhì)符合項目開發(fā)要求，并保證土地不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致項目受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中所需的各類行政審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保手續(xù)辦理順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時向乙方提供項目開發(fā)所需的資金支持，保障項目建設(shè)資金充足。若因甲方資金未及時到位導(dǎo)致項目延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在項目開發(fā)過程中，協(xié)調(diào)處理與項目周邊居民、單位等的關(guān)系，維護項目施工環(huán)境的穩(wěn)定，避免因外部干擾影響項目正常推進。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有項目開發(fā)建設(shè)及運營管理的權(quán)利，自主組織項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、市場營銷等工作。在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。有權(quán)按照協(xié)議約定獲取項目收益，包括但不限于銷售利潤、租金收入等。2.義務(wù)負責項目的整體規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及運營管理工作，確保項目按照高質(zhì)量標準進行建設(shè)，按時完成項目交付。項目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標準和規(guī)范，如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合要求或延誤交付的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用項目土地及各項資金，不得擅自改變項目用途或挪作他用。定期向甲方匯報項目進展情況，包括項目建設(shè)進度、資金使用情況、銷售情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目運營過程中，負責保障項目的安全管理、物業(yè)管理等工作，維護項目的良好形象和正常運營秩序，確保業(yè)主及租戶的合法權(quán)益得到保障。三、項目資金及收益分配1.項目資金項目開發(fā)建設(shè)所需資金由甲乙雙方共同籌集，具體資金籌集方式及比例如下：甲方負責籌集資金[X]元，占項目總資金的[X]%。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，將資金足額匯入雙方共同設(shè)立的項目專用賬戶。乙方負責籌集資金[X]元，占項目總資金的[X]%。乙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進度需求，及時安排資金到位。項目資金應(yīng)?？顚Ｓ茫呻p方共同監(jiān)管。設(shè)立項目專用賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]。項目資金的使用需經(jīng)甲乙雙方共同書面審批，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)及相關(guān)費用支出。2.收益分配項目收益按照以下方式進行分配：在項目銷售或運營產(chǎn)生收益后，首先扣除項目開發(fā)建設(shè)成本、稅費、運營費用等各項支出。剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配周期為[具體分配周期，如每季度、每半年等]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配工作。四、項目建設(shè)與交付1.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面認可的項目規(guī)劃設(shè)計方案進行施工建設(shè)，確保項目建設(shè)質(zhì)量和進度。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)范標準，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當延長項目建設(shè)工期。2.項目交付項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，組織項目竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)及時向甲方交付項目，并提供項目相關(guān)資料，包括但不限于工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)權(quán)證書等。在項目交付前，乙方應(yīng)負責清理項目現(xiàn)場，確保項目交付時符合交付條件。如因乙方原因?qū)е马椖拷桓堆诱`或交付不符合要求的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.項目開發(fā)過程中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、商標、專利、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用上述知識產(chǎn)權(quán)。2.因項目開發(fā)需要使用第三方知識產(chǎn)權(quán)的，由使用方負責辦理相關(guān)許可手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。如因使用第三方知識產(chǎn)權(quán)引發(fā)糾紛的，由使用方承擔全部法律責任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失。如甲方未按時提供項目所需資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題、延誤交付或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失。如乙方未按時完成項目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款的約定，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除違約影響。4.任何一方違反本協(xié)議約定不履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]個工作日內(nèi)糾正違約行為，并采取措施避免損失進一步擴大。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成并