工房拆除重建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處工房，因[具體原因]需要對(duì)該工房進(jìn)行拆除重建，甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)工房拆除重建的相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工房位置：該工房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.拆除范圍：包括工房主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備等全部拆除工作。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理至符合后續(xù)施工要求的平整狀態(tài)。3.重建要求：重建后的工房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。建筑風(fēng)格、功能布局等應(yīng)滿足甲方的使用需求，具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。重建后的工房建筑面積不得少于原建筑面積的[X]%，具體面積以最終竣工測(cè)量為準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)拆除工程的施工組織、安全管理、環(huán)境保護(hù)等工作，確保拆除工作順利進(jìn)行，不對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。承擔(dān)重建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作，包括但不限于工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍組織、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。協(xié)助甲方辦理與工房拆除重建相關(guān)的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉拆除重建工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供與工房相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、工房原有設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除重建所需的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。在拆除重建期間，配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取拆除重建費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的期限延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除重建工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆除重建工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除重建過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料和物品，不得擅自處置。工程竣工后，將相關(guān)資料和物品完整歸還甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供工程竣工報(bào)告、竣工圖紙等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除重建費(fèi)用：本項(xiàng)目拆除重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工交付使用且辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：拆除重建工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自開工日期起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`除外，乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)竣工日期基礎(chǔ)上合理順延工期，并及時(shí)通知甲方。3.工期延誤：因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除重建工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因造成乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取合理措施盡快恢復(fù)施工，減少延誤時(shí)間。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除重建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。重建工程各階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收內(nèi)容：拆除工程驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合要求、場(chǎng)地清理是否達(dá)標(biāo)、拆除過(guò)程中是否對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害等。重建工程驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求、建筑結(jié)構(gòu)是否安全、功能布局是否滿足使用需求、工程資料是否齊全等。4.質(zhì)量保修：乙方對(duì)拆除重建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的保修通知，并在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方支付費(fèi)用通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如果甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或擅自變更拆除重建要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除重建工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆除重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包拆除重建工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在拆除重建過(guò)程中，損壞甲方提供的資料或物品以及周邊環(huán)境、其他建筑物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟