工廠出租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該工廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置：甲方出租給乙方的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：工廠內(nèi)包含[列舉主要廠房設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等]，附屬設(shè)施有[如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該工廠后，可在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的范圍內(nèi)，從事[具體允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電、消防、安全等設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，如租賃物有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、裝修、增添附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物或租賃物有損壞未修復(fù)或未賠償?shù)?，?yīng)按照租賃物修復(fù)或賠償所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力