延期交房合同協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無法按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。房屋應(yīng)具備以下條件：經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件。提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施加快房屋建設(shè)進(jìn)度，爭取盡快完成房屋交付。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于每月定期告知乙方工程進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等。因延期交房給乙方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋具備交付條件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間的相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于接收房屋交付通知、簽署交付文件等。不得因房屋延期交付而采取過激行為影響甲方正常經(jīng)營活動(dòng)。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.雙方重新約定該房屋的交付時(shí)間為[具體交付日期]。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要再次變更的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明變更原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。通知應(yīng)包含交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后的[X]日內(nèi)，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件及資料。3.交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)展情況的，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施確保房屋交付，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。2.乙方因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)接收房屋的，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙