小報(bào)亭出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小報(bào)亭一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該小報(bào)亭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小報(bào)亭位置：甲方出租的小報(bào)亭位于[具體地址]，該小報(bào)亭建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，其內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、展示臺、照明設(shè)備、電源插座等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該小報(bào)亭后，僅可用于經(jīng)營報(bào)刊、雜志、文具、小飾品等符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦姓芾硪?guī)定的零售業(yè)務(wù)，不得從事其他違法違規(guī)或與上述經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小報(bào)亭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及小報(bào)亭的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還小報(bào)亭后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回小報(bào)亭，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金，扣除乙方已使用期限的租金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證小報(bào)亭的合法性及安全性，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將小報(bào)亭及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其完好無損。在租賃期間，如小報(bào)亭及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小報(bào)亭經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營小報(bào)亭業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對小報(bào)亭進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞小報(bào)亭的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將小報(bào)亭恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦姓芾硪?guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)小報(bào)亭及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成小報(bào)亭及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持小報(bào)亭內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得在小報(bào)亭周圍堆放雜物或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還小報(bào)亭及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞小報(bào)亭及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的損失分擔(dān)問題。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：小報(bào)亭設(shè)施設(shè)備清單1.貨架[X]組2.展示臺[X]個3.LED照明燈具[X]套4.電源插座[X]個5.門鎖[X]把6.窗戶玻璃[X]塊7.墻面裝飾[X]平方米8.地面鋪設(shè)材料[X]平方米以上設(shè)施設(shè)備應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在案。如有損壞或缺失，應(yīng)在合同中注明，并約定相應(yīng)的處理方式。附件二：營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理所需材料清單1.身份證原件及復(fù)印件[X]份2.租賃合同原件及復(fù)印件[X]份3.一寸免冠照片[X]張4.經(jīng)營場所證明文件（如房產(chǎn)證明、租賃合同等）原件及復(fù)印件[X]份5.其他相關(guān)證明材料（根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T要求提供）乙方應(yīng)按照上述清單準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并在甲方的協(xié)助下，及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照及其他與小報(bào)亭經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。辦理過程中如遇問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。附件三：小報(bào)亭裝修改造審批表裝修改造項(xiàng)目具體內(nèi)容預(yù)計(jì)費(fèi)用（元）施工期限[裝修改造項(xiàng)目1名稱][詳細(xì)描述裝修改造項(xiàng)目1的具體內(nèi)容，如墻面粉刷、貨架更換等][X][開始日期][結(jié)束日期][裝修改造項(xiàng)目2名稱][詳細(xì)描述裝修改造項(xiàng)目2的具體內(nèi)容，如安裝新的照明設(shè)備、鋪設(shè)新的地面材料等][X][開始日期][結(jié)束日期]乙方應(yīng)在進(jìn)行小報(bào)亭裝修改造前，填寫本審批表，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到審批表后的[X]個