法院司法拍賣協(xié)議書甲方（拍賣方）：名稱：[法院名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[法院地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方（競買方）：姓名：[競買人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及程序，對以下標(biāo)的物進(jìn)行司法拍賣，乙方愿意參與競買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就法院司法拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拍賣標(biāo)的物基本情況本次司法拍賣的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/土地/車輛/其他具體物品名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成年份為[具體年份]。該標(biāo)的物附帶[車庫/車位數(shù)量]個，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地板材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝修情況]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具等]。車輛情況（若為車輛）：品牌為[車輛品牌]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號]，發(fā)動機(jī)號為[發(fā)動機(jī)號碼]，車架號為[車架號碼]，車輛初次登記日期為[登記日期]，行駛里程約[X]公里，車輛外觀狀況[詳細(xì)描述外觀有無劃痕、碰撞等情況]，車輛性能[說明車輛的動力、油耗等性能表現(xiàn)]。（二）權(quán)利瑕疵說明1.該標(biāo)的物存在以下權(quán)利負(fù)擔(dān)：已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[截止日期]。存在租賃關(guān)系，租賃期限自[起始日期]至[截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，目前由[承租人姓名]占有使用。2.甲方已依法履行對上述權(quán)利瑕疵的告知義務(wù)，乙方在參與競買前已充分了解該標(biāo)的物的權(quán)利狀況，并愿意承擔(dān)因上述權(quán)利負(fù)擔(dān)可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和后果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定組織實施司法拍賣活動。有權(quán)對競買人的資格進(jìn)行審查，拒絕不符合條件的競買人參與競買。有權(quán)根據(jù)拍賣情況調(diào)整拍賣程序和規(guī)則。有權(quán)收取拍賣傭金及相關(guān)費用（具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行）。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法定程序和要求，全面、真實地披露拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵等信息，確保競買人能夠充分了解拍賣標(biāo)的物的情況。應(yīng)當(dāng)妥善保管拍賣標(biāo)的物，在拍賣期間保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自改變標(biāo)的物的狀態(tài)或損壞標(biāo)的物。應(yīng)當(dāng)依法保障競買人的合法權(quán)益，對競買人提出的合理疑問和訴求及時進(jìn)行解答和處理。應(yīng)當(dāng)按照約定將拍賣成交款及時交付給相關(guān)權(quán)利人或用于清償債務(wù)等法定用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣公告規(guī)定的時間和地點查閱拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，了解拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況。有權(quán)在符合法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的前提下，參與競買并出價。有權(quán)要求甲方對拍賣過程中涉及的問題進(jìn)行解釋和說明。在拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益（視標(biāo)的物性質(zhì)而定）。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。應(yīng)當(dāng)按照拍賣公告及相關(guān)規(guī)則的要求，按時繳納競買保證金（保證金金額為[X]元），并在拍賣成交后按照約定支付拍賣成交款及相關(guān)費用。應(yīng)當(dāng)親自參與競買活動，不得委托他人代為競買（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在競買過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，不得采取不正當(dāng)手段干擾拍賣活動的正常進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后按照約定的時間和方式辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)，并承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、拍賣程序及規(guī)則（一）拍賣公告甲方應(yīng)在[指定媒體名稱]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格條件、拍賣程序、拍賣規(guī)則等重要信息。拍賣公告發(fā)布之日起計算拍賣公告期，公告期不少于[X]日。（二）競買報名及資格審查1.乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向甲方提交競買申請書、身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并按照要求繳納競買保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方報名資料后，對乙方的資格進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括但不限于乙方是否具有完全民事行為能力、是否符合競買人資格條件、競買保證金是否足額繳納等。如乙方不符合競買人資格條件，甲方有權(quán)拒絕其報名申請。（三）拍賣方式及競價規(guī)則本次拍賣采用[增價拍賣/降價拍賣/網(wǎng)絡(luò)司法拍賣等具體拍賣方式]。在拍賣過程中，競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則的要求進(jìn)行出價，每次出價不得低于規(guī)定的加價幅度。當(dāng)出現(xiàn)最高出價時，該出價者即為拍賣成交人。（四）拍賣成交確認(rèn)1.拍賣成交后，甲方應(yīng)向拍賣成交人出具拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣成交人姓名、拍賣標(biāo)的物名稱、拍賣成交價格、付款方式、付款期限等內(nèi)容。2.拍賣成交人應(yīng)在收到拍賣成交確認(rèn)書之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《拍賣成交合同》，并按照合同約定支付拍賣成交款及相關(guān)費用。四、拍賣成交款支付及交付（一）支付方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付拍賣成交款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部拍賣成交款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交合同》之日起[X]日內(nèi)支付拍賣成交款的[X]%作為首付款；剩余拍賣成交款應(yīng)在[具體分期支付時間節(jié)點及金額]分期支付完畢。每期付款應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按照甲方要求按時足額支付。（二）交付時間及方式1.甲方應(yīng)在收到全部拍賣成交款及相關(guān)費用后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的程序，辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。交付時間為[預(yù)計交付日期]，具體交付時間以實際辦理完畢交付手續(xù)為準(zhǔn)。2.交付方式為：對于房屋等不動產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持拍賣時的現(xiàn)狀（如有約定的除外）。對于車輛等動產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到全部款項后，將車輛交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車輛過戶登記手續(xù)。交付時，車輛應(yīng)保持拍賣時的現(xiàn)狀（如有約定的除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的競買保證金、拍賣成交款利息損失、因未能取得拍賣標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他直接損失等。2.若甲方擅自改變拍賣標(biāo)的物的狀態(tài)或損壞標(biāo)的物，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納競買保證金、支付拍賣成交款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的競買保證金，乙方應(yīng)按照拍賣成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段參與競買，導(dǎo)致拍賣無效或給甲方及其他競買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的競買保證金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施處置拍賣標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）