日本奶茶店轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物店鋪基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的奶茶店（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）名稱為[店鋪名稱]，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于日本[具體地址]，店鋪面積為[X]平方米。甲方持有該店鋪合法經(jīng)營(yíng)所需的全部資質(zhì)，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（編號(hào)：[具體編號(hào)]）食品經(jīng)營(yíng)許可證（編號(hào)：[具體編號(hào)]）消防合格證（編號(hào)：[具體編號(hào)]）轉(zhuǎn)讓范圍（1）資產(chǎn)類：店內(nèi)全部固定資產(chǎn)及設(shè)備，包括奶茶制作機(jī)、冷藏柜、操作臺(tái)、桌椅等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）；原材料及庫(kù)存商品，如茶葉、糖漿、珍珠、包裝材料等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二）；店鋪裝修及附屬設(shè)施，如招牌、照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件三）。（2）權(quán)益類：甲方與房東簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》項(xiàng)下剩余期限的租賃權(quán)（租賃期限至[XXXX年XX月XX日]）；店鋪客戶資源、供應(yīng)商渠道及品牌使用權(quán)（若有注冊(cè)商標(biāo)，需另行簽署《商標(biāo)使用許可協(xié)議》）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)雙方確認(rèn)店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為日元[X]元（大寫：[日元大寫金額]），該價(jià)格包含本合同第一條約定的全部資產(chǎn)及權(quán)益，不含未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)。支付節(jié)奏（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金日元[X]元（占總價(jià)20%），定金在后續(xù)款項(xiàng)中自動(dòng)抵扣。（2）第一期款項(xiàng)：甲方完成店鋪交接并協(xié)助乙方取得新的食品經(jīng)營(yíng)許可證后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款日元[X]元（含定金抵扣后，累計(jì)支付總價(jià)70%）。（3）第二期款項(xiàng)：乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿3個(gè)月且無(wú)重大投訴或法律糾紛后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款日元[X]元（占總價(jià)30%）。支付方式乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定日本銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名：[甲方姓名/公司名稱]第三條交接與資質(zhì)變更交接時(shí)間雙方應(yīng)于本合同簽訂后15日內(nèi)完成交接，具體日期以書面確認(rèn)函為準(zhǔn)。交接內(nèi)容（1）甲方需向乙方交付：店鋪鑰匙、門禁卡及設(shè)備操作手冊(cè)；資產(chǎn)清單所列全部物品（需雙方簽字確認(rèn)完好狀態(tài)）；租賃合同原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)文件；近6個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、供應(yīng)商合同及客戶資料。（2）甲方需協(xié)助乙方完成：向房東提交租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，取得房東書面同意（依據(jù)《借地借家法》第16條）；向日本法務(wù)局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照商號(hào)變更登記；向厚生勞動(dòng)省提交食品經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)人變更申請(qǐng)（需重新核查場(chǎng)地，甲方全程配合）。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交接完成前，店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)；交接后，由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)（1）權(quán)利保證：確保對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在抵押、查封或第三方權(quán)利主張；若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方需雙倍賠償轉(zhuǎn)讓款。（2）競(jìng)業(yè)禁止：自交接完成之日起2年內(nèi)，不得在店鋪周邊3公里范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)或參與同類奶茶店（依據(jù)《不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)防止法》第2條）。（3）技術(shù)支持：交接后1個(gè)月內(nèi)，免費(fèi)提供奶茶配方、制作工藝及設(shè)備維護(hù)培訓(xùn)（累計(jì)不超過(guò)20課時(shí)）。乙方義務(wù)（1）合規(guī)經(jīng)營(yíng)：嚴(yán)格遵守日本《食品衛(wèi)生法》及《消費(fèi)生活協(xié)同組合法》，保持店鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行設(shè)備檢修。（2）費(fèi)用承擔(dān)：承擔(dān)交接后的租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)及員工薪資，按原租賃合同約定向房東支付租金（當(dāng)前月租金日元[X]元）。（3）資料保密：不得泄露甲方提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密，保密義務(wù)期限為5年。第五條稅費(fèi)與違約責(zé)任稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方需繳納轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的法人事業(yè)稅（按利潤(rùn)的6.7%計(jì)算）及印花稅（合同金額的0.1%）。（2）乙方需承擔(dān)資質(zhì)變更登記費(fèi)、房產(chǎn)稅及后續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的消費(fèi)稅（稅率10%）。甲方違約（1）若未按期交接，每逾期1日按轉(zhuǎn)讓款的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)，甲方需額外賠償總價(jià)20%的違約金。（2）違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)的，需支付違約金日元[X]元，并賠償乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失。乙方違約（1）未按期支付款項(xiàng)的，每逾期1日按未付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除合同，乙方需恢復(fù)店鋪原狀。（2）擅自泄露商業(yè)秘密的，需賠償甲方日元[X]元，并承擔(dān)由此引發(fā)的訴訟費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決與法律適用本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向店鋪所在地的日本地方裁判所提起訴訟。本合同適用日本法律（《民法典》《借地借家法》及《食品衛(wèi)生法》等）。第七條其他本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交日本法務(wù)局登記備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件（資產(chǎn)清單、租賃協(xié)議、資質(zhì)文件復(fù)印件）為本合同不可分割部分，與正文具有同等效力。甲方簽字：________________日期：______年____月____日乙方簽字：________________日期：______年___