靜安環(huán)氧地坪合同一、合同主體條款（一）當(dāng)事人信息合同需明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的基本信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人、聯(lián)系方式及注冊地址。若甲方為個人業(yè)主，應(yīng)補充身份證號碼及住址；乙方需具備環(huán)氧地坪施工資質(zhì)，合同中應(yīng)附營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件作為附件。（二）工程概況施工地點：需精確至靜安區(qū)具體地址，如"上海市靜安區(qū)南京西路XX號XX層"，并注明施工區(qū)域的平面布局圖作為合同附件工程內(nèi)容：明確環(huán)氧地坪類型（如薄涂型、自流平型、防靜電型等）、施工面積（以實際測量為準(zhǔn)，誤差允許范圍±2%）、涂層結(jié)構(gòu)（底漆+中涂+面漆的材料品牌及型號）工程期限：總工期XX日歷天，約定具體開工日期，遇雨天等不可抗力因素工期可順延，但乙方需提前48小時書面通知甲方并獲得確認(rèn)二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量條款（一）材料要求乙方需提供主要材料的出廠合格證、檢測報告及環(huán)保認(rèn)證文件（如LEED認(rèn)證、十環(huán)認(rèn)證等），材料進場前須經(jīng)甲方抽樣送檢，檢測費用由乙方承擔(dān)明確環(huán)氧樹脂、固化劑、稀釋劑等關(guān)鍵材料的品牌（如巴斯夫、西卡、秀珀等）、型號及技術(shù)參數(shù)，禁止使用回收料或不合格產(chǎn)品（二）施工標(biāo)準(zhǔn)基層處理：包括地面打磨（平整度誤差≤3mm/2m）、裂縫修補（采用環(huán)氧樹脂砂漿）、油污清理等預(yù)處理工序標(biāo)準(zhǔn)涂層要求：薄涂型：總厚度0.3-0.5mm，附著力≥5MPa（劃格法測試）自流平型：厚度1-3mm，表面平整度≤2mm/2m，抗壓強度≥80MPa驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《環(huán)氧樹脂地面工程技術(shù)規(guī)程》（GB/T22374-2018）及上海市《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-2108-2017）（三）質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期為1-3年（具體期限雙方協(xié)商），保修期內(nèi)出現(xiàn)脫層、開裂、起砂等質(zhì)量問題，乙方需在48小時內(nèi)響應(yīng)并免費維修。三、價格與支付條款（一）合同價款計價方式：可采用固定單價（XX元/平方米）或總價包干（XX元），明確包含材料費、人工費、機械費、管理費、稅金等所有費用價格調(diào)整：如施工期間主要材料價格波動超過±5%，可按施工當(dāng)期《上海建筑建材市場價格信息》調(diào)整價差，調(diào)整部分僅計取稅金（二）支付節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價的20%-30%進度款：材料進場并驗收合格后支付30%，工程完成50%支付20%竣工結(jié)算：驗收合格后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%，預(yù)留3%作為質(zhì)保金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方對公賬戶，乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任提供施工所需的水、電接口（距離施工區(qū)域≤50米），承擔(dān)水電費；提供材料堆放場地（面積≥20㎡）及夜間施工許可證明委派XX為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)施工監(jiān)督、隱蔽工程驗收及簽證確認(rèn)，簽證需在24小時內(nèi)完成按合同約定支付工程款，逾期付款每日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金（二）乙方責(zé)任編制詳細(xì)施工方案（含安全專項方案），配備持證上崗的施工團隊（電工、焊工需持特種作業(yè)證）承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，購買建筑工程一切險及第三者責(zé)任險（保額不低于200萬元）施工完成后提供《環(huán)氧地坪使用維護手冊》，包含日常清潔（禁止使用強酸清潔劑）、重物堆放要求（叉車行駛速度≤5km/h）等養(yǎng)護指南五、驗收與爭議解決（一）驗收程序分項驗收：基層處理、底漆施工等關(guān)鍵工序需經(jīng)甲方驗收簽字后方可進行下一道工序竣工驗收：工程完工后乙方提交驗收申請，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括外觀（無氣泡、針孔、色差）、厚度、硬度等指標(biāo)整改要求：不合格項乙方需在10日內(nèi)整改完畢，整改費用由乙方承擔(dān)（二）爭議處理合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交靜安區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解調(diào)解無果可選擇以下方式解決：向上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁向工程所在地（靜安區(qū)）人民法院提起訴訟六、注意事項（一）合同簽訂前甲方應(yīng)核實乙方的施工業(yè)績（提供近3年靜安區(qū)類似項目合同復(fù)印件），實地考察在建工地的施工質(zhì)量明確施工期間的場地管理責(zé)任，如乙方需對甲方原有設(shè)備、管線采取保護措施（二）施工過程中隱蔽工程驗收需留存影像資料（照片+視頻），作為結(jié)算依據(jù)設(shè)計變更需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費用增減（三）結(jié)算階段竣工結(jié)算需在驗收合格后30日內(nèi)完成，乙方提交的結(jié)算報告應(yīng)包含工程量計算書、簽證單、材料價差調(diào)整依據(jù)等完整資料若對工程量有爭議，可共同委托第三方造價咨詢機構(gòu)（如上海第一測量師事務(wù)所有限公司）進行審計，審計費用由過錯方承擔(dān)七、常見問題解析（一）質(zhì)量糾紛問題表現(xiàn)：使用半年后出現(xiàn)局部脫層預(yù)防措施：合同中明確基層含水率需≤8%（施工前檢測），施工時環(huán)境溫度控制在10-35℃解決方式：乙方無償返工，重新處理基層并涂刷界面劑色差問題：不同批次材料施工導(dǎo)致的顏色差異預(yù)防措施：要求乙方一次性采購?fù)慌尾牧?，施工前進行小樣試涂確認(rèn)（二）工期延誤責(zé)任界定：因乙方施工人員不足導(dǎo)致延誤，每逾期1天按合同總價的0.1%支付違約金（累計不超過5%）甲方原因：如未能及時提供施工條件，工期順延且乙方有權(quán)索賠窩工損失（按每人每日300元計算）（三）保修爭議非保修范圍：因甲方使用不當(dāng)（如叉車超載、尖銳物體撞擊）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)但收取材料費及人工費質(zhì)保金返還：保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息返還質(zhì)保金八、合同附件清單施工區(qū)域平面布置