外墻維修施工勞務(wù)合同一、合同主體條款甲方（發(fā)包人）：應(yīng)明確填寫單位全稱、法定代表人姓名、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系地址及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。若甲方為個(gè)體業(yè)主，需補(bǔ)充身份證號碼及居住地址。乙方（承包人）：需注明施工單位全稱、法定代表人姓名、統(tǒng)一社會信用代碼、施工資質(zhì)等級（如建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)、外墻保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)等）、安全生產(chǎn)許可證編號、聯(lián)系地址及項(xiàng)目經(jīng)理姓名、職稱證書編號、安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）編號。若乙方為聯(lián)合體，需列明所有聯(lián)合體成員單位信息及牽頭單位職責(zé)劃分。二、工程概況條款工程名稱：需與項(xiàng)目立項(xiàng)文件或業(yè)主招標(biāo)文件中的名稱一致，例如“XX小區(qū)1-5號樓外墻翻新維修工程”。工程地點(diǎn)：精確到具體樓棟、單元或區(qū)域，如“XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)院內(nèi)”。工程內(nèi)容：詳細(xì)列明施工范圍及工藝要求，包括但不限于：外墻基層處理：鏟除空鼓墻面、修補(bǔ)裂縫、清理表面污漬及風(fēng)化層；保溫層施工：采用XPS擠塑板（厚度50mm）或巖棉板（密度140kg/m3），粘貼方式為滿粘法或點(diǎn)框粘法；飾面層施工：明確涂料品牌（如立邦、多樂士）、型號（彈性外墻乳膠漆或真石漆）、顏色色號（需附色卡確認(rèn)單作為合同附件）、涂刷遍數(shù)（底漆1遍+面漆2遍）；輔助工程：包含窗邊密封膠更換（采用硅酮耐候膠）、空調(diào)外機(jī)支架除銹防腐、落水管檢修等。工程規(guī)模：量化說明施工面積（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，單位㎡）、涉及樓棟數(shù)量、外墻高度（分層標(biāo)注，如1-3層為9m、4-12層為36m）及特殊部位（如女兒墻、腰線）處理要求。三、合同價(jià)款與支付條款合同總價(jià)：采用固定綜合單價(jià)形式，單價(jià)組成包括人工費(fèi)（占比40%）、材料費(fèi)（占比50%）、機(jī)械費(fèi)（占比5%）、管理費(fèi)（3%）及利潤（2%），暫估總價(jià)XX元（大寫：人民幣XX元整），最終以竣工結(jié)算面積×綜合單價(jià)為準(zhǔn)。價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按以下方式調(diào)整：工程量偏差在±5%以內(nèi)（含5%）的，綜合單價(jià)不變；超過±5%的，超出部分按乙方投標(biāo)時(shí)的組價(jià)原則重新核定單價(jià)，無參照組價(jià)的，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及地方最新造價(jià)信息調(diào)整。支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付暫估總價(jià)的20%，用于材料采購及施工準(zhǔn)備；進(jìn)度款：按月支付已完工程量的70%，乙方每月25日報(bào)送進(jìn)度報(bào)表，甲方7日內(nèi)審核并付款；竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方45日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價(jià)的97%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。四、工期條款合同總工期：自甲方書面通知開工之日起計(jì)算，總?cè)諝v天數(shù)為XX天（含節(jié)假日），其中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期包括：基層處理完成時(shí)間：開工后XX天；保溫層驗(yàn)收時(shí)間：基層處理完成后XX天；竣工驗(yàn)收時(shí)間：飾面層施工完成后XX天。工期延誤責(zé)任：甲方原因（如未及時(shí)提供施工場地、延遲支付工程款）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)乙方窩工損失（按每人每日XX元、機(jī)械停滯費(fèi)每臺每日XX元計(jì)算）；乙方原因（如人員組織不力、材料供應(yīng)短缺）導(dǎo)致延誤的，每逾期1天按合同總價(jià)的0.05%支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的5%。趕工條款：因甲方要求提前竣工的，需書面通知乙方，乙方應(yīng)配合制定趕工方案，趕工費(fèi)用由甲方承擔(dān)（按實(shí)際增加的人工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等計(jì)取）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款驗(yàn)收規(guī)范：明確執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，包括《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ144-2019）、《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ/T29-2015）等。材料質(zhì)量要求：主要材料需提供出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)場復(fù)試報(bào)告（如保溫板導(dǎo)熱系數(shù)、涂料耐洗刷性），未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格不得使用；禁止使用國家明令淘汰的材料（如聚氯乙烯泡沫板、焦油型防水涂料）。施工質(zhì)量要求：基層處理后表面平整度誤差≤3mm（2m靠尺檢查），空鼓率≤1%（每100㎡檢查點(diǎn)不超過2處）；保溫層粘貼強(qiáng)度≥0.1MPa（現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)），厚度偏差±5%；飾面層顏色均勻一致，無流墜、起皮、開裂現(xiàn)象，耐人工氣候老化性≥800h（按GB/T1865標(biāo)準(zhǔn)檢測）。保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保溫工程保修5年，飾面層及其他工程保修2年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方需在48小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)條款（一）甲方權(quán)利與義務(wù)向乙方提供施工圖紙6套（含電子版CAD圖），組織圖紙會審及設(shè)計(jì)交底；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位提供施工用水（接口位置：XX號樓地下室水泵房）、用電（容量≥50kW，接入點(diǎn)：XX配電箱），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；委派XX為現(xiàn)場代表，行使質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度檢查及簽證確認(rèn)權(quán)，其簽字文件對甲方具有約束力；按合同約定支付工程款，逾期支付的按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)編制詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)（含腳手架搭設(shè)方案、高空作業(yè)專項(xiàng)方案、應(yīng)急預(yù)案），報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施；投入施工人員需滿足：項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，特種作業(yè)人員（架子工、電工、焊工）持證上崗，施工班組人數(shù)不少于XX人（高峰期需增至XX人）；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理，配備安全員1名（持C證），設(shè)置安全警示標(biāo)志，搭設(shè)雙層防護(hù)腳手架（搭設(shè)方案需經(jīng)第三方檢測合格），為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)（保額不低于50萬元/人）；工程竣工后提交完整技術(shù)資料（含隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料合格證、檢測報(bào)告、竣工圖等）一式4套。七、安全生產(chǎn)與文明施工條款安全責(zé)任劃分：乙方對施工全過程安全負(fù)總責(zé)，若發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（甲方提供的設(shè)備或場地存在安全隱患除外）；文明施工要求：施工垃圾日產(chǎn)日清，采用封閉式運(yùn)輸車輛外運(yùn)，施工噪音控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB（參照《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011）；消防安全管理：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，動火作業(yè)需辦理審批手續(xù)，配備ABC干粉滅火器（每50㎡不少于2具），油漆等易燃材料單獨(dú)存放于危險(xiǎn)品倉庫。八、違約責(zé)任條款甲方違約：未按期提供圖紙或支付工程款超15天，乙方有權(quán)暫停施工，甲方需賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于材料積壓費(fèi)、人員遣散費(fèi)）；乙方違約：工程質(zhì)量不合格需無償返修，逾期未修復(fù)的甲方可委托第三方施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按修復(fù)費(fèi)用的1.2倍支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；爭議解決：協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院訴訟解決（不得約定仲裁條款，避免與當(dāng)前指令沖突）。九、其他約定條款合同附件：包括施工圖紙、工程量清單、材料樣品確認(rèn)單、安全技術(shù)交底記錄等，與本合同具有同等法律效力；不可抗力：因地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承