鄞州區(qū)公寓裝修服務(wù)合同一、合同主體信息本合同由以下雙方于____年____月____日在寧波市鄞州區(qū)簽訂：發(fā)包方（甲方）：姓名____，身份證號(hào)____，聯(lián)系地址____，聯(lián)系電話____；承包方（乙方）：公司名稱____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____，法定代表人____，注冊(cè)地址____，聯(lián)系電話____。工程監(jiān)理方（丙方，如無(wú)則刪除）：公司名稱____，資質(zhì)等級(jí)____，監(jiān)理工程師姓名____，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)____。二、工程概況工程地點(diǎn)：鄞州區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，房屋類型為公寓，建筑面積____平方米，戶型結(jié)構(gòu)____（如一室一廳一衛(wèi)）。工程內(nèi)容：包括但不限于以下項(xiàng)目：基礎(chǔ)裝修：墻體拆改、地面找平、防水工程（廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)）、吊頂安裝（客餐廳、臥室）；功能區(qū)裝修：廚房櫥柜定制、衛(wèi)生間潔具安裝（馬桶、花灑、浴室柜）、臥室衣柜制作；水電改造：強(qiáng)電線路鋪設(shè)（空調(diào)、照明、插座獨(dú)立回路）、弱電線路布置（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話）、水路管道更換（PPR材質(zhì)，熱熔連接）；門窗工程：入戶門更換、臥室窗戶密封處理、陽(yáng)臺(tái)推拉門安裝；其他約定項(xiàng)目：____（如智能家居系統(tǒng)預(yù)留接口、背景墻設(shè)計(jì)）。工程期限：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期____天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，乙方需提前3日書面通知甲方并說(shuō)明理由。三、工程價(jià)款與支付方式合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___元（大寫：____），包含人工、材料、設(shè)計(jì)、管理、垃圾清運(yùn)等所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不得要求增加任何費(fèi)用。價(jià)款構(gòu)成明細(xì)：基礎(chǔ)裝修費(fèi)用：元（占總價(jià)款%）；主材采購(gòu)費(fèi)用：____元（品牌及型號(hào)見附件一《主材清單》）；設(shè)計(jì)費(fèi)：____元（如包含在總價(jià)款中，此處注明“已包含”）；管理費(fèi)：元（按總價(jià)款%計(jì)算）；其他費(fèi)用：____元（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、甲醛治理費(fèi)等）。支付方式：首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)款的30%（____元），用于乙方采購(gòu)基礎(chǔ)材料及組織施工團(tuán)隊(duì)；中期款：水電驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付總價(jià)款的40%（____元），乙方需提供水電隱蔽工程驗(yàn)收單（甲方簽字確認(rèn)）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付總價(jià)款的27%（____元），剩余3%（____元）作為質(zhì)保金；質(zhì)保金：竣工驗(yàn)收滿1年后無(wú)質(zhì)量問題的，甲方一次性無(wú)息支付質(zhì)保金。四、材料與設(shè)備約定材料供應(yīng)方式：乙方包工包料：所有主材、輔材由乙方采購(gòu)并提供，需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如E1級(jí)板材、國(guó)標(biāo)電線、節(jié)水型潔具），品牌、型號(hào)、規(guī)格詳見附件一《主材清單》，甲方有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)材料合格證明文件；甲方自購(gòu)材料（如有）：____（材料名稱、品牌、到場(chǎng)時(shí)間），甲方需在乙方通知的施工節(jié)點(diǎn)前3日將材料運(yùn)至工地，逾期導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。材料質(zhì)量要求：乙方不得使用假冒偽劣材料或與約定品牌不符的產(chǎn)品，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方以次充好，有權(quán)要求乙方免費(fèi)更換，并可索賠材料價(jià)款2倍的違約金；主要材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方需提前2日通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，逾期未到場(chǎng)視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及附件二《施工圖紙》執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。分階段驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造完成后，乙方需通知甲方及監(jiān)理方（如有）驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括線路走向、管道壓力測(cè)試（水路打壓0.8MPa，保壓30分鐘無(wú)壓降）、防水閉水試驗(yàn)（24小時(shí)），驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序；中期驗(yàn)收：泥工、木工工程完成后，雙方對(duì)墻面平整度、瓷磚鋪貼空鼓率（≤5%）、吊頂龍骨間距（≤600mm）等項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及《工程保修卡》，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：外觀質(zhì)量：墻面、地面、頂面平整，無(wú)裂縫、空鼓、起砂；功能測(cè)試：門窗開啟靈活、密封性良好，水電暢通、開關(guān)插座正常，潔具排水順暢；環(huán)保檢測(cè)：室內(nèi)甲醛、苯等有害氣體濃度符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020），檢測(cè)費(fèi)用由____方承擔(dān)（如約定由乙方承擔(dān)，需在總價(jià)款中包含）。驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)書面通知乙方，乙方需在3日內(nèi)整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方需配合甲方隨時(shí)檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定使用材料、履行施工標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)工程變更、增項(xiàng)享有確認(rèn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容。義務(wù)：開工前提供房屋原始戶型圖、物業(yè)裝修許可證明（如小區(qū)裝修押金由甲方承擔(dān)，金額____元）；及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期付款的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的0.05%支付違約金；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，因施工噪音、粉塵等問題引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理；施工期間如需臨時(shí)居住，需提前與乙方協(xié)商場(chǎng)地使用事宜，不得影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款項(xiàng)，甲方逾期付款超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)停工損失；對(duì)甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更，有權(quán)拒絕執(zhí)行并書面說(shuō)明理由。義務(wù)：開工前5日提交詳細(xì)《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，明確各階段施工內(nèi)容及完成時(shí)間；指派項(xiàng)目經(jīng)理____（聯(lián)系方式____）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，每日記錄施工日志，甲方可隨時(shí)查閱；施工期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，每日施工時(shí)間為8:00-18:00，節(jié)假日不得進(jìn)行噪音施工；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全，配備滅火器等消防器材，如發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)，不得隨意傾倒。七、工程變更與增項(xiàng)變更處理：甲方需變更設(shè)計(jì)或增減項(xiàng)目的，應(yīng)提前7日書面通知乙方，乙方在收到通知后3日內(nèi)出具《變更報(bào)價(jià)單》，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費(fèi)用增減，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。增項(xiàng)費(fèi)用：增項(xiàng)工程價(jià)款由雙方協(xié)商確定，計(jì)入合同總價(jià)款，甲方需在增項(xiàng)施工前支付該部分費(fèi)用的50%，剩余50%在竣工驗(yàn)收時(shí)一并支付。減項(xiàng)限制：如甲方減少已約定的施工項(xiàng)目，需在該項(xiàng)目開工前提出，乙方按實(shí)際發(fā)生成本扣除相應(yīng)費(fèi)用，已采購(gòu)的材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付工程款的，每逾期1日，按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；單方面解除合同的，需支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購(gòu)及人工費(fèi)用。乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，乙方需無(wú)償返修，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；逾期竣工的，每逾期1日，按總價(jià)款的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)賠償損失；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付總價(jià)款15%的違約金。九、保修條款保修范圍及期限：基礎(chǔ)工程（墻體、地面、防水）保修期限為5年；水電管線、設(shè)備安裝保修期限為2年；墻面涂料、瓷磚鋪貼等表面工程保修期限為1年；乙方提供的主材（如櫥柜、衣柜）按廠家質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方需協(xié)助甲方聯(lián)系廠家售后。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方書面通知乙方后，乙方需在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方可提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院（即寧波市鄞州區(qū)人民法院）提起訴訟。十一、其他約定本合同附件（《主材清單》《施工圖紙》《報(bào)價(jià)明細(xì)表》）與本合同具有同等法律效力；本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效；未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日丙方（蓋章，如有）：____監(jiān)理工程師（簽字）：____日期：____年____月____日附件一：主材清單（示例）瓷磚：品牌____，型號(hào)____，規(guī)格____（廚房墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚）；地板：品牌____，材質(zhì)____（實(shí)木復(fù)合/強(qiáng)化復(fù)合），環(huán)保等級(jí)____；櫥柜