托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]，并有意委托乙方對(duì)其進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.托管標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的[房屋、土地、設(shè)備等具體名稱(chēng)]委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)。該標(biāo)的物具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[商業(yè)、居住等具體用途]，共有[X]間房間，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃?xì)?、電梯等設(shè)施]。土地：面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地用途為[與房屋用途對(duì)應(yīng)]。設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]、辦公設(shè)備[列舉辦公設(shè)備名稱(chēng)]等，設(shè)備狀況良好，可正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行全面的托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)，具體包括但不限于：標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保其正常使用和維護(hù)。根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和市場(chǎng)需求，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高其經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，制定安全制度，配備必要的安全設(shè)施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔和消毒，保持良好的環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的托管經(jīng)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)托管經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，自主制定經(jīng)營(yíng)策略和管理措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因合理原因需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或維修時(shí)，有權(quán)要求甲方給予一定的支持和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)職責(zé)，確保標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)和保值增值。定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的托管經(jīng)營(yíng)情況，包括年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、安全狀況等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取措施解決，并向甲方通報(bào)。三、托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等因素綜合確定，雙方一致認(rèn)可該標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)具有合理性和公平性。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)成本大幅增加或收益明顯減少，雙方可協(xié)商對(duì)托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等條款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，或干涉乙方的正常托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損壞、經(jīng)營(yíng)不善等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)標(biāo)的物或采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為修復(fù)或改善標(biāo)的物而支付的合理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的托管經(jīng)營(yíng)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反法律法規(guī)和政策要求，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址或?qū)Ψ綍?shū)面確認(rèn)的其他地址之日起生效。若因一方未及