托管房子沒合同范本房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為（如毛坯、精裝修、簡裝修等），房屋內(nèi)配備有（如家具、家電等具體清單）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋的日常維護與保養(yǎng)、處理房屋內(nèi)的突發(fā)情況等。乙方應(yīng)按照市場行情及甲方的要求，以合理、謹慎的方式履行托管職責，確保房屋的正常使用和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責，如乙方未履行或不當履行，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方移交房屋相關(guān)資料及剩余租金、押金等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，確保乙方能夠合法、順利地開展托管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用（如有）。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常托管活動，但有權(quán)對乙方的托管行為進行監(jiān)督。在托管期間，如因甲方自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題或給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用（如有）及從租金中扣除必要的房屋維護費用等。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要對房屋進行合理的使用安排，但不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方配合提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助處理房屋托管過程中的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責，盡最大努力維護房屋的正常使用和安全。以甲方名義與租客簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求，并將租賃合同副本及時提交給甲方。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租客入住及退房時間、租金收取情況、房屋維護情況等，每月至少報告一次。妥善保管房屋鑰匙、相關(guān)資料等，在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方。對房屋進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方并采取合理的措施進行解決。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在托管期間，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或給甲方及租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。如雙方在托管期限屆滿前未書面通知對方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣元。租金標準可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前天書面通知甲方。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。如遇租客逾期支付租金，乙方應(yīng)及時采取措施催繳，并將相關(guān)情況告知甲方。3.押金租客應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣元。在租賃合同期滿且租客無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后的個工作日內(nèi)將押金退還給租客。如因租客原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，扣除后的剩余押金應(yīng)及時退還給甲方。五、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、家具家電保養(yǎng)等。乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責任因正常使用導致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔。因甲方原因或不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，但不承擔維修費用。因租客原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)通知租客進行維修，租客拒絕維修或無力維修的，乙方可代為維修，維修費用從租客押金中扣除，不足部分由租客承擔。3.維修通知乙方在房屋維修過程中，應(yīng)及時通知甲方維修情況。如遇重大維修項目或維修費用較高的情況，乙方應(yīng)提前征求甲方意見，并按照甲方的要求進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用（如有），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常托管活動或給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照剩余托管期限的托管費用總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，導致房屋出現(xiàn)問題或給甲方及租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照托管費用總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報告房屋托管情況或未及時移交房屋鑰匙及相關(guān)資料的，每逾期一天，應(yīng)按照托管費用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照剩余托管期限的托管費用總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（