手寫(xiě)房屋歸屬協(xié)議書(shū)甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋歸屬事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本手寫(xiě)房屋歸屬協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并將房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)程序。3.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的部分，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方不得再就該房屋與任何第三方簽訂與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或做出損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的歸屬權(quán)，并享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）等。3.乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋歸屬相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋歸屬及交付1.甲乙雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，上述房屋的歸屬權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接鑰匙等]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除木協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂