房頂出租協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房頂出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂位置：甲方所擁有的位于[具體地址]房屋的房頂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房頂”）。該房頂面積為[X]平方米，形狀為[描述房頂形狀]，四周邊界至[詳細(xì)說(shuō)明邊界范圍]。2.用途約定：乙方租賃該房頂?shù)挠猛緸閇明確約定的用途，例如安裝廣告牌、搭建太陽(yáng)能板等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲宽數(shù)挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂房頂出租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為[詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/月的第[X]日前]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房頂進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，本協(xié)議對(duì)房屋受讓人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房頂具備合法出租的條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供該房頂，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用該房頂相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房頂?shù)木S修養(yǎng)護(hù)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方如需提前收回該房頂，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房頂。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房頂，不得擅自改變用途，不得在該房頂上從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在該房頂上安裝或搭建的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，確保安全使用。因乙方原因造成該房頂或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除其在該房頂上安裝或搭建的設(shè)施設(shè)備，并清理干凈該房頂，恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用該房頂過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。因乙方原因引發(fā)的糾紛或造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋修繕與使用1.修繕責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房頂?shù)男蘅?，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修繕。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房頂出現(xiàn)的損壞情況，如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.使用限制乙方應(yīng)合理使用該房頂，不得超載使用或進(jìn)行危及房頂安全的行為。如乙方違反規(guī)定使用導(dǎo)致房頂損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在該房頂上增設(shè)、改動(dòng)或拆除任何結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如需進(jìn)行必要的維護(hù)或改動(dòng)工作，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摲宽數(shù)挠猛净蜻`反本協(xié)議約定的使用限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房頂，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房頂原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后拆除設(shè)施設(shè)備、清理房頂，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)