托管房屋裝修協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方進(jìn)行裝修，并將該房屋托管給乙方，由乙方負(fù)責(zé)裝修期間及裝修后的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方裝修并托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線(xiàn)路改造，廚房、衛(wèi)生間的潔具及廚具安裝，門(mén)窗更換等。裝修風(fēng)格需符合甲方提出的[具體裝修風(fēng)格要求]，裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或裝修質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。裝修完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并履行托管義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、平面圖等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用及托管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在裝修期間及托管期間，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自變更裝修方案或房屋用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用及托管費(fèi)用。根據(jù)甲方提出的裝修要求及房屋實(shí)際情況，制定合理的裝修方案，并有權(quán)自主選擇符合要求的裝修材料及施工隊(duì)伍，但需確保裝修質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定。在裝修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加裝修成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、風(fēng)格及質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程按時(shí)、保質(zhì)完成。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。裝修完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋打掃干凈，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋托管。在托管期間，妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含裝修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期1.本裝修工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋托管1.托管期限房屋托管期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，為期[X]年。托管期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋托管費(fèi)用。托管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.托管期間房屋使用及維護(hù)在托管期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，但不得損害甲方利益。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)或修繕，應(yīng)提前通知甲方，并在確保不影響甲方正常使用的前提下進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納托管期間房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。托管期間，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理。如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面：地磚鋪貼牢固，無(wú)空鼓、裂縫，表面平整光潔。天花板：吊頂安裝牢固，表面平整，無(wú)變形、裂縫。水電線(xiàn)路：布線(xiàn)規(guī)范，插座、開(kāi)關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常，水路無(wú)滲漏現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間：潔具、廚具安裝牢固，使用正常，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象，防水處理符合要求。門(mén)窗：門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條完好。2.驗(yàn)收方式裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)裝修工程質(zhì)量、裝修材料及設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付裝修費(fèi)用或托管費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修施工或停止房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、風(fēng)格、質(zhì)量要求及工期進(jìn)行裝修施工或房屋托管，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并按照裝修費(fèi)用總額或托管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額或托管費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管