房間互換協(xié)議書范本甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方互換房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房間基本情況（一）甲方房間情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物為[樓號及單元號]，樓層為[X]層，房間號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具（列舉主要家具名稱及數(shù)量）、電器（列舉主要電器名稱及品牌、規(guī)格等）、水電燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。（二）乙方房間情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物為[樓號及單元號]，樓層為[X]層，房間號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具（列舉主要家具名稱及數(shù)量）、電器（列舉主要電器名稱及品牌、規(guī)格等）、水電燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的房間。在互換期限內(nèi)，對互換房間享有合法的占有、使用權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定保持房間的正常使用狀態(tài)及各項(xiàng)設(shè)施完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方房間。保證所提供的甲方房間符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在互換期間，負(fù)責(zé)甲方房間的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用甲方房間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（另有約定的除外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對甲方房間進(jìn)行改造、裝修或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房間。在互換期限內(nèi)，對互換房間享有合法的占有、使用權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定保持房間的正常使用狀態(tài)及各項(xiàng)設(shè)施完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方房間。保證所提供的乙方房間符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響甲方正常使用的情形。在互換期間，負(fù)責(zé)乙方房間的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用乙方房間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（另有約定的除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對乙方房間進(jìn)行改造裝修或改變其用途。三、互換期限雙方約定互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方均未在期滿前提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限，但每次延續(xù)前雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、房間交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[交付期限]內(nèi)完成房間的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方交付的房間應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修及家具電器等應(yīng)符合本協(xié)議約定。2.乙方交付的房間應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修及家具電器等應(yīng)符合本協(xié)議約定。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)共同對交付房間進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房間交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房間的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）日常費(fèi)用在互換期間，雙方各自承擔(dān)因使用互換房間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用。但如因一方原因?qū)е铝硪环筋~外產(chǎn)生費(fèi)用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。（二）維修費(fèi)用1.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房間及設(shè)施設(shè)備損壞，由各自負(fù)責(zé)維修。2.因一方故意或重大過失導(dǎo)致的房間及設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。（三）其他費(fèi)用如涉及房屋的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付甲方房間，每逾期一日，應(yīng)按照互換房間月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房間價(jià)值的[違約賠償比例]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自對甲方房間進(jìn)行改造、裝修或改變其用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約條款承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方房間的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任或未支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付乙方房間，每逾期一日，應(yīng)按照互換房間月租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房間價(jià)值的[違約賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自對乙方房間進(jìn)行改造、裝修或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約條款承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方房間的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任或未支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在互換期限屆滿前，若一方因特殊原因需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前解除協(xié)議方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟