房租金轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房屋出租方姓名]（以下簡稱“原出租方”）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方擬將其在該租賃合同項下的房租金收取權利轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內現(xiàn)有裝修及設施、設備情況為[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面狀況、地面材質、家具家電等]。2.原租賃合同主要條款租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，具體支付日期為[詳細日期]。原出租方應于合同簽訂之日起[X]日內交付房屋，交付標準為[房屋交付時應達到的條件]。同時，原出租方應保證房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給甲方及乙方造成的一切損失。甲方在原租賃合同項下享有對房屋的正常使用權利，并有權按照合同約定使用房屋內的現(xiàn)有設施設備。同時，甲方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理與房租金轉讓相關的手續(xù)。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、有無糾紛等。確保其轉讓房租金收取權利的行為合法有效，不存在任何法律障礙或潛在糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常行使受讓權利，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費用、訴訟費用等。協(xié)助乙方與原出租方進行溝通，確保原出租方知曉并認可本房租金轉讓事宜。在必要時，應配合乙方提供相關證明文件或簽署相關協(xié)議。自本合同生效之日起，不再享有原租賃合同項下的房租金收取權利，并應及時通知原出租方相關轉讓事宜。（二）乙方權利義務1.權利自本合同生效之日起，享有原租賃合同項下甲方的房租金收取權利，有權按照原租賃合同約定的時間、方式向原出租方收取租金及相關費用。有權要求甲方協(xié)助辦理與房租金轉讓相關的手續(xù)，如提供原租賃合同副本、身份證明等文件。在原租賃合同范圍內，有權要求原出租方按照合同約定履行義務，如交付房屋、保證房屋正常使用等。若原出租方未履行義務，乙方有權依據(jù)本合同及原租賃合同追究其違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款。轉讓款金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付，支付時間及金額分別為：[詳細分期支付時間及金額]。按照原租賃合同約定的時間、方式向原出租方收取租金及相關費用，并妥善保管相關憑證。如因乙方原因導致租金收取延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于給甲方及原出租方造成的經(jīng)濟損失。承擔因受讓房租金收取權利而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。在行使受讓權利過程中，應遵守原租賃合同的各項約定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實告知原租賃合同相關情況，或轉讓行為存在瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已取得的房租金收取權利，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定收取租金或履行其他義務，導致甲方或原出租方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于租金損失、違約金、賠償費用等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一