房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其在上述房屋租賃合同中享有的以下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方：1.權(quán)利按照租賃合同約定使用租賃房屋的權(quán)利。要求房屋所有權(quán)人按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照租賃合同約定向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的義務(wù)。未經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓在房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，并向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)證明文件。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃房屋的使用狀況、維修情況及其他與租賃房屋有關(guān)的重要信息。4.若因甲方原因?qū)е乱曳皆诼男斜緟f(xié)議過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求，按時(shí)足額向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于租賃房屋使用、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。5.未經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還房屋所有權(quán)人。四、租金及費(fèi)用支付1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至房屋所有權(quán)人指定的賬戶(hù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供原租賃合同原件及相關(guān)證明文件，或未如實(shí)告知租賃房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，則房屋所有權(quán)人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，或未妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡