房租轉(zhuǎn)讓分期協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租轉(zhuǎn)讓分期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.原租賃合同情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。目前，甲方已支付至[具體支付到的時(shí)間段]的租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方順利承接房屋租賃權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋租賃合同的詳細(xì)情況，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、房屋使用限制等重要條款，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其轉(zhuǎn)讓行為已獲得房屋所有權(quán)人的同意（如有此要求），并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通，配合乙方辦理房屋租賃權(quán)益承接的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、信息等，確保乙方能夠順利取代甲方在原租賃合同中的地位。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋租賃權(quán)益向任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或作出有損乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將已支付的剩余租金及押金（如有）中屬于乙方的部分轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利承接房屋租賃權(quán)益。在乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依據(jù)原租賃合同享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)原租賃合同中約定的應(yīng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等。按照原租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交還房屋所有權(quán)人。三、轉(zhuǎn)讓款支付及分期安排1.轉(zhuǎn)讓款總額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元。2.分期支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。（如有更多期數(shù)，依次類推詳細(xì)列出）3.支付方式乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋租賃合同情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)益承接手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取代甲方在原租賃合同中的地位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋租賃權(quán)益向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或作出有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及房屋所有權(quán)人造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)原租賃合同中應(yīng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本