房租退房退款協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房及甲方退款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付方式：乙方按照[月/季/年]支付租金，租金標準為每月[X]元。乙方已支付租金至[具體日期]，共計[已支付租金金額]元。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的款項。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證所提供房屋符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，按照約定及時退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照約定使用房屋。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。在退房時，應保持房屋原狀，不得損壞房屋設施設備。如有損壞，應照價賠償。提前通知甲方退房事宜，并按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。四、退房退款相關事宜（一）退房時間乙方應于[退房日期]前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交還甲方，辦理退房手續(xù)。（二）租金退還1.經(jīng)雙方核算，乙方實際使用房屋的期限為自[起始日期]起至[退房日期]止，共計[實際使用天數(shù)]天。按照租金標準計算，乙方應支付的租金為[實際應支付租金金額]元。2.甲方應退還乙方剩余租金，金額為[已支付租金金額實際應支付租金金額]元。（三）押金退還乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，且房屋設施設備無損壞的情況下，甲方應于乙方辦理完退房手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將押金[X]元全額退還乙方。五、房屋交接1.乙方退房時，應與甲方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結構、設施設備、水電燃氣等使用情況。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或乙方未結清相關費用的情況，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.雙方應在房屋驗收合格后簽署房屋交接清單，作為房屋交接完成的憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照約定時間辦理退房手續(xù)或未騰空房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋設施設備，應負責修復或照價賠償，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方拖欠租金或其他費用，除應補足欠款外每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力