房租贈與車位協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及車位，并愿意將房屋租金及車位贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物及服務具體描述1.房屋甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修及設施，如地板、門窗、水電設施、家具家電等]，乙方應在接收房屋時對其現(xiàn)狀進行確認。2.車位甲方將其擁有的位于[車位具體位置，如地下車庫X區(qū)X號]的車位（以下簡稱“該車位”）贈與乙方使用。車位類型為[普通車位/機械車位等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋及車位的使用情況。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據實際情況對房屋的使用規(guī)則進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈與的房屋及車位擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。按照本協(xié)議約定，及時將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及車位符合約定的狀態(tài)。負責承擔房屋及車位在贈與前的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、車位管理費等（如有欠費，應在交付前結清）。協(xié)助乙方辦理與房屋及車位使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及車位。在房屋及車位使用過程中，如遇第三方侵犯其合法權益，有權要求甲方協(xié)助處理。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋及車位轉租、轉借他人。合理使用房屋及車位內的設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。按時支付與房屋及車位使用相關的費用，如水電費、車位管理費等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照約定將房屋及車位交還甲方，并保證房屋及車位的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、贈與期限1.本協(xié)議項下房屋的贈與使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.車位的贈與使用期限與房屋贈與使用期限一致。四、租金及相關費用1.甲方明確表示將房屋租金贈與乙方，乙方無需向甲方支付租金。2.乙方應自行承擔在房屋及車位使用過程中產生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、車位管理費等相關費用，并按照相關部門及物業(yè)公司的規(guī)定按時足額繳納。五、房屋及車位的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，將房屋及車位交付給乙方。2.交付條件：房屋應保持清潔、衛(wèi)生，設施設備能夠正常使用。車位應無損壞、無占用等情況。3.接收程序：乙方應在甲方交付房屋及車位時，對房屋及車位的現(xiàn)狀進行檢查驗收，并簽署房屋及車位接收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應負責整改，直至符合交付條件。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋及車位或交付的房屋及車位不符合約定條件，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途、轉租轉借房屋及車位、未按時支付相關費用或未在租賃期限屆滿或協(xié)議終止后按時交還房屋及車位等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還房屋及車位，并向甲方支付違約金[X]元，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙