房租租賃意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方愿意就其所有的房屋與乙方進(jìn)行租賃事宜的初步協(xié)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租租賃意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于可正常使用狀態(tài)，無影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]等，乙方應(yīng)在簽訂本意向書時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向書的約定支付意向金及后續(xù)可能產(chǎn)生的租金等費(fèi)用。在乙方未按照本意向書約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本意向書，并沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。按照本意向書的約定為乙方提供符合使用要求的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更其他租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向書約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋供其查驗(yàn)及后續(xù)租賃使用。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)向甲方支付意向金人民幣[X]元，作為其租賃該房屋的誠(chéng)意表示。意向金在簽訂正式租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，若乙方未能簽訂正式租賃合同，意向金不予退還。在本意向書簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果以書面形式告知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本意向書約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。按照本意向書約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂正式租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，按照約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租賃期限及租金、押金等相關(guān)費(fèi)用1.租賃期限：雙方初步協(xié)商租賃期限為[X]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體租賃期限以正式租賃合同約定為準(zhǔn)。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金應(yīng)提前[X]天支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、租金及其他費(fèi)用按時(shí)支付的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。乙方應(yīng)在收到房屋后[X]天內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)修復(fù)或處理。3.使用限制：乙方應(yīng)按照本意向書及正式租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本意向書約定，未能按時(shí)提供符合要求的房屋或擅自提高租金、變更租賃條件等，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本意向書約定，未按時(shí)支付意向金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租他人等，甲方有權(quán)解除本意向書，并沒收乙方已支付的意向金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本意向書履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向書自雙方簽字