房租拆遷協(xié)議簽合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[租賃用途]需要承租該房屋。現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.乙方租賃該房屋的用途為[明確租賃用途，如居住、辦公等]。3.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋即將面臨拆遷的情況，包括但不限于拆遷時(shí)間、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償政策等相關(guān)信息。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與拆遷相關(guān)的事宜，配合乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的證明文件和資料。4.如因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)。5.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷方的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。5.如因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋，乙方應(yīng)在接到通知后按照拆遷方及甲方的要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)物品交還給甲方。6.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、拆遷相關(guān)事宜1.如遇政府部門決定對該房屋進(jìn)行拆遷，甲方應(yīng)在接到拆遷通知后及時(shí)告知乙方，并提供相關(guān)拆遷文件和資料。2.拆遷補(bǔ)償款的分配按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因拆遷獲得的補(bǔ)償款中包含與乙方相關(guān)的部分（如乙方對房屋進(jìn)行裝修、添附等獲得的補(bǔ)償），甲乙雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行分配：裝修、添附部分的補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的裝修合同、購買憑證等證明材料。其他與房屋本身相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款歸甲方所有。3.在拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.如拆遷方要求乙方提前騰空房屋，乙方應(yīng)積極配合，并按照拆遷方及甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，并給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡