房租投資協(xié)議書范本甲方（投資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人或管理人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資于房租收益，乙方擁有可供出租的房屋資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租投資協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方提供位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。2.租賃期限本次房租投資的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本租賃關(guān)系自動延續(xù)[延續(xù)期限]。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，由甲方在每月/季的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋的租金收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋交付及維護(hù)義務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的出租及管理情況。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉其他權(quán)利）2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉其他義務(wù)）（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的租金投資款。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉其他權(quán)利）2.義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的維修費用，但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定將房屋出租給合法合規(guī)的租戶，并及時向甲方通報房屋出租及租金收取情況。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃條款。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉其他義務(wù)）三、租金收益分配1.雙方約定，扣除房屋出租過程中產(chǎn)生的必要費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修費用、稅費等）后，剩余租金收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每月/季結(jié)束后的[結(jié)算期限]內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的租金收支結(jié)算清單，并將扣除相關(guān)費用后的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金投資款及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照擅自變更部分租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋出租給合法合規(guī)的租戶，或因乙方原因?qū)е路课轃o法正常出租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具