房租延期談合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要延期支付房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房租延期支付事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。保證房屋及設(shè)施不存在危及乙方安全或健康的隱患，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時維修。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件用于乙方辦理居住證等事宜（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。在房租延期支付期間，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但需遵守本協(xié)議其他條款約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時支付房租及相關(guān)費(fèi)用，如因特殊情況需要延期支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂本協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及屋內(nèi)設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。三、房租延期支付條款1.乙方應(yīng)支付的原房租支付日期為[具體日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方將房租延期至[延期后支付日期]支付。2.延期支付的房租金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在延期支付日期前，將房租支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或屋內(nèi)設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月房租金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。損失賠償額按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即相當(dāng)于一個月房租金額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房租金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為追討房租所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月房租金額的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失，損失賠償范圍同前款規(guī)定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方