房租歸集協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有多處房屋用于出租，并希望對(duì)房租進(jìn)行統(tǒng)一歸集管理，乙方具備專業(yè)的房租歸集管理能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房租歸集事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方委托乙方歸集管理的房屋共計(jì)[X]處，具體房屋地址、面積、戶型等信息如下：房屋一：位于[具體地址1]，建筑面積[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。房屋二：位于[具體地址2]，建筑面積[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)?！?.房租歸集服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋的房租進(jìn)行統(tǒng)一收取、核算、存儲(chǔ)及定期向甲方匯報(bào)房租收支情況。具體包括但不限于：在每個(gè)租賃周期開始前，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并明確房租支付方式、支付時(shí)間等條款。按照租賃合同約定的時(shí)間和方式，向租戶收取房租，并開具相應(yīng)的收款憑證。對(duì)收取的房租進(jìn)行分類核算，記錄每筆房租的收入來源、金額、支付時(shí)間等信息。將收取的房租存入雙方共同指定的銀行賬戶，并妥善保管相關(guān)銀行憑證。每月末制作房租收支報(bào)表，詳細(xì)列出當(dāng)月房租收入、支出情況（如有）以及賬戶余額，并及時(shí)發(fā)送給甲方。定期與甲方溝通房租歸集情況，解答甲方關(guān)于房租收支的疑問。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房租歸集情況，包括房租收取進(jìn)度、賬戶余額等。對(duì)乙方的房租歸集工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整房租標(biāo)準(zhǔn)及租賃條款，并要求乙方協(xié)助與租戶重新簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及租賃合同文本，確保乙方能夠順利開展房租歸集工作。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付因房租歸集工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。在房租歸集過程中，積極配合乙方與租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取因房租歸集工作產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施收取房租，如遇租戶拖欠房租等情況，有權(quán)按照租賃合同約定追究租戶的違約責(zé)任。對(duì)甲方提供的房屋信息及租賃合同文本予以保密，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房租歸集職責(zé)，確保房租收取工作的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。建立健全房租歸集管理制度，對(duì)房租收取、核算、存儲(chǔ)等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范操作，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。定期向甲方匯報(bào)房租收支情況，提供詳細(xì)的報(bào)表和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房租歸集過程中，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施妥善解決。不得擅自挪用、侵占房租款項(xiàng)，確保房租資金的安全。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為甲方提供房租歸集服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月房租收入總額的[X]%，具體金額根據(jù)每月實(shí)際房租收入情況計(jì)算。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的房租收支報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房租歸集服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房租歸集職責(zé)，導(dǎo)致甲方房租損失或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)賠償甲方全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力