房租利潤(rùn)分成協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意就房租利潤(rùn)分成事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)概述1.合作項(xiàng)目：雙方共同參與[具體房屋地址]的租賃業(yè)務(wù)，就該房屋的出租事宜進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，并按照本協(xié)議約定對(duì)房租利潤(rùn)進(jìn)行分成。2.合作期限：本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，至[協(xié)議終止日期]止。合作期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租利潤(rùn)分成。有權(quán)對(duì)合作房屋的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃手續(xù)，確保房屋具備合法出租條件。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的招租工作，提供必要的房屋信息及資料。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)房屋出租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。在房屋租賃期間，保證房屋的正常使用功能，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給租戶(hù)或乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租利潤(rùn)分成。有權(quán)自主開(kāi)展房屋的招租工作，但應(yīng)遵循合法、合理、誠(chéng)信的原則，并及時(shí)向甲方通報(bào)招租進(jìn)展情況。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋招租的具體工作，包括但不限于尋找潛在租戶(hù)、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求，保障雙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)房屋出租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。在房屋租賃期間，協(xié)助甲方處理租戶(hù)提出的與租賃相關(guān)的問(wèn)題，如維修申請(qǐng)、費(fèi)用結(jié)算等。定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，包括租戶(hù)信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。三、房租利潤(rùn)分成方式1.利潤(rùn)計(jì)算方式房租利潤(rùn)為房屋實(shí)際收取的租金收入扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后的余額：房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等實(shí)際支出；按照本協(xié)議約定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。雙方按照以下比例對(duì)房租利潤(rùn)進(jìn)行分成：甲方分成比例為%；乙方分成比例為%。2.分成結(jié)算周期房租利潤(rùn)分成以[結(jié)算周期，如月度、季度或年度]為結(jié)算周期。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該結(jié)算周期內(nèi)的房租利潤(rùn)計(jì)算明細(xì)及相關(guān)憑證。經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋管理與維護(hù)1.房屋管理乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理工作，包括但不限于租戶(hù)入住與退房手續(xù)辦理、房屋設(shè)施設(shè)備檢查等。乙方應(yīng)制定合理的房屋管理制度，確保房屋管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性維修問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大維修問(wèn)題或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，維修費(fèi)用按照本協(xié)議第五條約定分擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.稅費(fèi)分擔(dān)：房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況或約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式如下：物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按照甲方%、乙方%的比例分擔(dān)。3.維修費(fèi)用一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付甲方分成款項(xiàng)、未妥善管理房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議