房租修繕協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋修繕方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.修繕范圍及要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的自然損壞或非因乙方故意、重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電線路、管道等。修繕要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋的安全性和正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，了解房屋使用狀況。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，影響房屋安全或正常使用時(shí)，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行修繕義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。在修繕房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常生活和使用的影響。如因緊急情況需要立即修繕的，應(yīng)在修繕后及時(shí)通知乙方。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行修繕。對(duì)甲方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修繕工作符合本協(xié)議要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在甲方進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施需要修繕的，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在修繕工作完成后，憑有效票據(jù)與乙方結(jié)算。如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付修繕費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討費(fèi)用。2.支付方式修繕費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)在修繕工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，向乙方提供正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。四、修繕期限1.對(duì)于一般修繕工作，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排修繕人員進(jìn)場(chǎng)施工。修繕工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大修繕工作，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成修繕。在修繕期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方的正常生活和使用不受嚴(yán)重影響。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕后的房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、墻面地面平整無裂縫、門窗開關(guān)靈活密封良好、水電線路正常、管道無滲漏等。2.驗(yàn)收程序修繕工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)修繕部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方修繕后的房屋及其附屬設(shè)施不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修繕，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因重新修繕給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，且未按照本協(xié)議約定承擔(dān)修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用或損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付修繕費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部修繕費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法