房院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋該房屋位于[房院具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀態(tài)及外觀情況等]。2.院落院落占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等具體性質(zhì)]。院落內(nèi)有[描述院落內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、車庫等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方履行協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房院的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、院落的土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房院轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至房院實際交付給乙方之前，妥善保管房院，不得擅自改變房院的現(xiàn)狀及內(nèi)部設(shè)施，不得對房院進行有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付房院等。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)獲得房院的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房院，并按照協(xié)議約定的用途使用房院，不得擅自改變房院的用途及結(jié)構(gòu)。協(xié)助甲方辦理房院轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房院的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及院落土地變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、房院交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房院交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房院的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房院交付確認書。2.房院交付的內(nèi)容包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、院落及其附屬設(shè)施等，交付時應(yīng)保證房院的各項設(shè)施完好、能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及院落土地變更登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理手續(xù)，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還已支付的款項或免除違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房院情況、擅自處分房院、不協(xié)助辦理手續(xù)或逾期交付房院等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變房院用途或結(jié)構(gòu)、不協(xié)助辦理手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本