房租個(gè)人委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為處理房屋租賃相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為處理位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃事宜，具體包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人簽訂租賃合同、收取租金及押金、監(jiān)督房屋使用情況、處理租賃期間的相關(guān)問題等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)承租人有損害房屋或違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方采取措施制止并追究承租人責(zé)任。按照本協(xié)議約定獲取房屋租賃收益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等必要文件。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（如有明確約定）。尊重乙方在委托權(quán)限內(nèi)的工作安排，不得無(wú)故干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用（如有）。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立處理房屋租賃相關(guān)事宜，包括但不限于與承租人洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托職責(zé)，盡最大努力尋找合適的承租人，確保房屋順利出租。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與承租人簽訂租賃合同，確保合同條款合法、有效、公平。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)移交給甲方。定期向甲方匯報(bào)房屋使用情況及租金收取情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。在租賃期間，若發(fā)生涉及該房屋的糾紛或問題，應(yīng)積極采取措施處理，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并及時(shí)向甲方報(bào)告。三、委托期限本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效[起始日期]，至[結(jié)束日期]終止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與承租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)收取租金。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶，并向甲方提供租金到賬憑證。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取承租人的押金，并妥善保管。在租賃期滿或租賃合同提前解除且承租人無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還承租人，并向甲方提供押金退還憑證。若承租人在租賃期間存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余押金退還甲方，并向甲方說明扣除押金事由及金額。五、房屋使用及維護(hù)管理1.房屋使用乙方應(yīng)監(jiān)督承租人按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如發(fā)現(xiàn)承租人有違規(guī)使用房屋的行為，乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求承租人改正。若承租人拒不改正，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施處理。2.房屋維護(hù)在租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或安全隱患等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)要求承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若承租人拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取必要措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)（可從押金中扣除），乙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用憑證。對(duì)于房屋本身的自然損耗或因不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方無(wú)故干涉乙方正常履行職責(zé)，影響房屋租賃事宜的開展，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如未及時(shí)尋找承租人、未如實(shí)報(bào)告租賃情況、未妥善保管租金及押金等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變委托事項(xiàng)范圍或超越委托權(quán)限行事，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方因越權(quán)行為簽訂的合同或作出的其他行為，未經(jīng)甲方追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生效力，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)付租金或退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付或未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴