房源出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方出售位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施，如有請詳細(xì)描述]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房、洽談交易條件、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項中的工作進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出售價格、交易對象及交易條件。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方及購房人溝通協(xié)商，及時做出決策，不得無故拖延或拒絕。在房產(chǎn)出售過程中，按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)應(yīng)繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，合理安排工作流程和方式，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)出售相關(guān)服務(wù)，積極尋找購房人，促成房產(chǎn)交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)資料給任何第三方。及時向甲方通報房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，定期向甲方反饋潛在購房人的信息及交易條件，為甲方提供決策參考。在與購房人洽談交易過程中，如實告知甲方購房人的真實情況和交易條件，不得隱瞞或虛報重要信息，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方起草、審核房產(chǎn)買賣合同等相關(guān)法律文件，確保合同內(nèi)容合法、有效、明確，避免因合同條款問題給甲方帶來風(fēng)險。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易流程合法、順利進(jìn)行。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。若房產(chǎn)最終未能成交，乙方為促成交易實際支出的合理費用（包括但不限于交通、通訊、廣告宣傳等費用），由甲方承擔(dān)。2.支付方式房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在收到購房款之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不配合乙方履行委托事項，導(dǎo)致乙方無法完成房產(chǎn)出售交易的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，或隱瞞房產(chǎn)存在的重大問題，給乙方或購房人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受并已實際發(fā)生的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不履行委托事項，導(dǎo)致甲方無法完成房產(chǎn)出售交易的，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部服務(wù)費用，并向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[X]%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)資料給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方通報房產(chǎn)出售進(jìn)展情況，或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)出售流程及時間安排1.房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，通過合法、有效的渠道發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙廣告、門店展示等，確保信息的廣泛傳播和準(zhǔn)確性。2.看房安排乙方收到潛在購房人的看房需求后，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)調(diào)，安排看房時間?？捶窟^程中，乙方應(yīng)陪同購房人實地查看房產(chǎn)，并向購房人介紹房產(chǎn)的基本情況和周邊環(huán)境等信息。3.交易洽談乙方應(yīng)積極與購房人洽談交易條件，包括但不限于房價款、付款方式、交房時間等，并及時向甲方反饋洽談進(jìn)展情況。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，及時做出決策，與乙方共同推進(jìn)交易進(jìn)程。4.合同簽訂若購房人與甲方就交易條件達(dá)成一致，乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審核房產(chǎn)買賣合同，并組織雙方簽訂合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)資料。合同簽訂時間應(yīng)在雙方達(dá)成一致后的[X]個工作日內(nèi)完成。5.產(chǎn)權(quán)過戶合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向房地產(chǎn)管理部門提交申請、繳納稅費等。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求和規(guī)定，在合理時間內(nèi)完成。6.房屋交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定的時間和條件進(jìn)行房屋交付。房屋交付過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的交接事宜，確保房屋交付順利進(jìn)行。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效