房款首付贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[具體關(guān)系，如父母與子女、夫妻等]關(guān)系，甲方自愿將其部分房款首付贈(zèng)與乙方，用于購買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.贈(zèng)與款項(xiàng)甲方贈(zèng)與乙方人民幣[X]元整，作為乙方購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)的首付款。該款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)相關(guān)信息乙方擬購買的房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元整。該房產(chǎn)目前處于[購買狀態(tài)，如已簽訂購房合同但未辦理產(chǎn)權(quán)登記、尚未簽訂購房合同等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方使用贈(zèng)與款項(xiàng)購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括但不限于購房合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返還已贈(zèng)與的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。保證贈(zèng)與款項(xiàng)來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因贈(zèng)與款項(xiàng)引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的款項(xiàng)，并用于購買約定的房產(chǎn)。在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)自主選擇房產(chǎn)、開發(fā)商或賣方、購房方式等，但應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)與款項(xiàng)，?？顚Ｓ?，僅用于支付購買約定房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。及時(shí)向甲方告知購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等重要事項(xiàng)，并提供相關(guān)書面材料或信息。若乙方購買的房產(chǎn)因任何原因無法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記或出現(xiàn)其他影響房產(chǎn)權(quán)益的問題，應(yīng)積極采取措施解決，并及時(shí)告知甲方。在房產(chǎn)購買完成后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及憑證，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、贈(zèng)與款項(xiàng)的使用監(jiān)督1.乙方應(yīng)在收到甲方贈(zèng)與款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)計(jì)劃和安排，包括但不限于擬簽訂購房合同的時(shí)間、購房款項(xiàng)支付計(jì)劃等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用贈(zèng)與款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的文件和資料。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)與款項(xiàng)，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施確保款項(xiàng)用于購買房產(chǎn)。四、房產(chǎn)權(quán)益歸屬1.本贈(zèng)與款項(xiàng)僅作為乙方購買房產(chǎn)的首付款，房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及其他權(quán)益按照乙方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功購買或出現(xiàn)其他影響房產(chǎn)權(quán)益的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并返還甲方已贈(zèng)與的款項(xiàng)及可能產(chǎn)生的利息損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付贈(zèng)與款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)與款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還全部贈(zèng)與款項(xiàng)，并按照贈(zèng)與款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)告知甲方購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解相關(guān)信息，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功購買或出現(xiàn)其他影響房產(chǎn)權(quán)益的問題，乙方應(yīng)返還甲方已贈(zèng)與的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事