房屋院子托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及院子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），希望委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備相關(guān)托管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[如居住、商用等]房屋現(xiàn)狀：[描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面是否有脫落、門窗是否完好、水電設(shè)施是否正常等]2.院子面積：[X]平方米院子現(xiàn)狀：[描述院子地面狀況、是否有綠植、是否有附屬設(shè)施如停車位、儲(chǔ)物間等情況]二、托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋及院子的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修（小修小補(bǔ)范圍內(nèi)）。2.乙方有權(quán)合理安排標(biāo)的物的使用，在甲方允許的情況下，可進(jìn)行短期出租等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如有），但需提前告知甲方相關(guān)情況。3.乙方負(fù)責(zé)代收標(biāo)的物相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照規(guī)定進(jìn)行繳納或結(jié)算。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的托管情況，包括使用情況、維護(hù)情況、費(fèi)用收支情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，有權(quán)收回標(biāo)的物，并要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、院子相關(guān)情況說明等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物托管相關(guān)的必要手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等（如有需要）。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常托管活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)不合理的使用提出異議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理（如有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），獲取相應(yīng)收益。在托管過程中，因合理維護(hù)、管理標(biāo)的物而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)或在合理范圍內(nèi)從相關(guān)收益中扣除（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行對(duì)標(biāo)的物的托管職責(zé)，確保標(biāo)的物的安全、整潔和正常使用。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)資料，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方（除本協(xié)議約定的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外）。定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的托管情況，包括但不限于每月[具體日期]前提供當(dāng)月的使用情況、維護(hù)情況、費(fèi)用收支情況等書面報(bào)告。對(duì)在托管過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知甲方。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。如乙方在托管過程中有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如短期出租等），經(jīng)營(yíng)收益按照[具體分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進(jìn)行分配，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照分成比例向甲方支付相應(yīng)收益。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如涉及經(jīng)營(yíng)收益分成，乙方應(yīng)在每季度末[具體日期]前與甲方結(jié)算，并支付相應(yīng)分成款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、丟失或出現(xiàn)其他重大問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方（除本協(xié)議約定的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方因擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為獲得的收益應(yīng)全部返還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物托管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大影響或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，