房屋院子托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及院子（以下簡稱“標的物”），希望委托乙方進行托管，乙方具備相關托管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋地址：[房屋詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋用途：[如居住、商用等]房屋現(xiàn)狀：[描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，例如墻面是否有脫落、門窗是否完好、水電設施是否正常等]2.院子面積：[X]平方米院子現(xiàn)狀：[描述院子地面狀況、是否有綠植、是否有附屬設施如停車位、儲物間等情況]二、托管服務內(nèi)容1.乙方負責對標的物進行日常維護和管理，包括但不限于房屋及院子的清潔衛(wèi)生、設施設備的檢查與維修（小修小補范圍內(nèi)）。2.乙方有權合理安排標的物的使用，在甲方允許的情況下，可進行短期出租等合法經(jīng)營活動（如有），但需提前告知甲方相關情況。3.乙方負責代收標的物相關的水電費、物業(yè)費等費用，并按照規(guī)定進行繳納或結算。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解標的物的托管情況，包括使用情況、維護情況、費用收支情況等，乙方應定期向甲方提供詳細報告。有權對乙方的托管行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，有權收回標的物，并要求乙方按照協(xié)議約定進行交接。2.義務向乙方提供標的物的真實、準確信息，包括房屋產(chǎn)權證明、院子相關情況說明等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方辦理與標的物托管相關的必要手續(xù)，如提供授權委托書等（如有需要）。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常托管活動，但有權對不合理的使用提出異議。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)本協(xié)議約定，對標的物進行自主經(jīng)營管理（如有經(jīng)營活動），獲取相應收益。在托管過程中，因合理維護、管理標的物而產(chǎn)生的必要費用，有權要求甲方按照約定承擔或在合理范圍內(nèi)從相關收益中扣除（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，認真履行對標的物的托管職責，確保標的物的安全、整潔和正常使用。妥善保管標的物及相關資料，不得擅自將標的物轉讓、轉租給第三方（除本協(xié)議約定的合法經(jīng)營活動外）。定期向甲方報告標的物的托管情況，包括但不限于每月[具體日期]前提供當月的使用情況、維護情況、費用收支情況等書面報告。對在托管過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理，并告知甲方。四、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。如乙方在托管過程中有經(jīng)營活動（如短期出租等），經(jīng)營收益按照[具體分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配，乙方應在扣除相關合理費用（如稅費、維修費用等）后，按照分成比例向甲方支付相應收益。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如涉及經(jīng)營收益分成，乙方應在每季度末[具體日期]前與甲方結算，并支付相應分成款項。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，收回因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞、丟失或出現(xiàn)其他重大問題，乙方應負責修復或賠償，恢復標的物原狀。同時，乙方應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將標的物轉讓、轉租給第三方（除本協(xié)議約定的合法經(jīng)營活動外），甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還標的物，同時乙方應按照托管費用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方因擅自轉讓、轉租行為獲得的收益應全部返還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告標的物托管情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大影響或損失的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，