房屋鋪面出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋鋪面位置：甲方出租給乙方的房屋鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋鋪面為[商業(yè)/住宅/其他用途]性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋鋪面僅用于[明確具體用途，如經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金支付時(shí)間：若采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若采用按季支付方式，乙方應(yīng)在每季度的首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若采用按年支付方式，乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋鋪面及其設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋鋪面，并確保房屋鋪面在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋鋪面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞房屋鋪面的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋鋪面恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)房屋鋪面進(jìn)行維修等。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋鋪面及其設(shè)施，不得擅自改變租賃用途、損壞房屋鋪面及其設(shè)施等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋鋪面及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋鋪面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋鋪面使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋鋪面，并保證房屋鋪面及其設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋鋪面或交付的房屋鋪面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋鋪面及其設(shè)施或在房屋鋪面上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋鋪面轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，