房屋銷售中介協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋銷售需求，乙方具備房屋銷售中介服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋銷售中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備情況：固定裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。家具家電：（詳細(xì)列舉包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、沙發(fā)、床等具體品牌及型號）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方的上述房屋尋找合適的購買方，并促成房屋買賣交易的達(dá)成。具體服務(wù)包括但不限于：1.對房屋進(jìn)行市場調(diào)研和分析，制定合理的銷售策略。2.向潛在購買方宣傳、介紹甲方房屋的相關(guān)信息，安排看房活動。3.協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行商務(wù)洽談，提供法律咨詢和建議，促成雙方簽訂房屋買賣合同。4.在房屋買賣交易過程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付等手續(xù)的協(xié)調(diào)與協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋銷售中介服務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取房屋銷售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方安排看房、洽談交易等活動。在房屋買賣交易過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對房屋銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供房屋銷售中介服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，努力促成房屋買賣交易的達(dá)成。向甲方如實報告房屋銷售進(jìn)展情況，及時反饋潛在購買方的意見和要求。在房屋買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。對在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息、購買方信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價格的%向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購買方簽訂房屋買賣合同之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的%作為預(yù)付款。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且購買方支付全部購房款項后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路课莩山粌r格低于本協(xié)議約定的價格范圍，中介服務(wù)費用仍按照本協(xié)議約定的成交價格計算支付；若因乙方原因?qū)е路课莩山粌r格低于本協(xié)議約定的價格范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，中介服務(wù)費用按照實際成交價格計算支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的購買方直接簽訂房屋買賣合同或通過其他第三方促成房屋買賣交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前日書面通知對方。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式送達(dá)上述地址。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前日書