房屋遺產(chǎn)處置協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲乙雙方系該房屋遺產(chǎn)的繼承人，為妥善處置該房屋遺產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人[被繼承人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋遺產(chǎn)份額相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋處置過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其所知悉的關(guān)于房屋的一切情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理與房屋遺產(chǎn)處置相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息。在房屋處置過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻撓或損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋遺產(chǎn)份額相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋處置方案的制定和實(shí)施提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知其所知悉的關(guān)于房屋的一切情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。負(fù)責(zé)籌集房屋處置所需的資金（如有），并按照本協(xié)議約定合理使用資金。積極尋找房屋買(mǎi)家或其他處置途徑，確保房屋能夠順利處置。在房屋處置過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或損害甲方合法權(quán)益。三、房屋遺產(chǎn)處置方式及份額分配1.雙方一致同意，通過(guò)[具體處置方式，如出售、繼承過(guò)戶(hù)等]方式處置該房屋遺產(chǎn)。2.經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)得房屋遺產(chǎn)份額為[X]%，乙方應(yīng)得房屋遺產(chǎn)份額為[X]%。房屋處置所得款項(xiàng)或權(quán)益按照上述份額進(jìn)行分配。四、房屋處置程序1.確定處置方案雙方共同協(xié)商確定房屋處置的具體方案，包括但不限于房屋出售價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并參考評(píng)估價(jià)格確定處置方案。2.尋找買(mǎi)家或受讓方乙方負(fù)責(zé)尋找有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋或受讓房屋權(quán)益的第三方，并向甲方及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。在與第三方洽談過(guò)程中，應(yīng)確保交易條件符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。3.簽訂交易合同如確定房屋買(mǎi)家或受讓方后，雙方共同與第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，確保雙方權(quán)益得到保障。4.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同或權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同簽訂并生效后，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及房地產(chǎn)管理部門(mén)要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方應(yīng)得房屋遺產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、款項(xiàng)支付及分配1.款項(xiàng)支付方式房屋買(mǎi)家或受讓方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款方式支付款項(xiàng)?？铐?xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)或由雙方共同監(jiān)管的賬戶(hù)。2.款項(xiàng)分配待房屋處置款項(xiàng)全部到賬后，按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得款項(xiàng)由銀行直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)，乙方應(yīng)得款項(xiàng)由銀行直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶(hù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋重要信息、阻撓房屋處置手續(xù)辦理或損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋重要信息、擅自改變房屋處置方案、挪用處置款項(xiàng)或損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋處置手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露房屋處置相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七．爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效