房屋違建寫合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行違建相關(guān)事宜，乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋違建相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前房屋現(xiàn)狀為[已有違建部分情況描述/計劃違建的初步設(shè)想]。2.違建處理事項乙方負責為甲方提供關(guān)于房屋違建的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于違建認定標準、可能面臨的法律后果、處理違建的合法途徑等。乙方將根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方制定違建處理方案，如拆除違建、補辦合法手續(xù)等，并負責與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，推動違建處理工作的順利進行。乙方還需為甲方整理、準備與違建處理相關(guān)的各類文件資料，確保甲方在違建處理過程中符合法律法規(guī)的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理違建事宜的進展情況，要求乙方及時匯報工作動態(tài)。對乙方提供的違建處理方案及相關(guān)建議有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實提供與房屋違建相關(guān)的所有信息，包括房屋建設(shè)歷史、現(xiàn)狀、相關(guān)審批文件等，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與相關(guān)人員溝通、提供文件資料等。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，按照乙方制定的違建處理方案執(zhí)行，不得擅自采取可能導致違法后果的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息和資料，以便開展工作。按照本合同約定收取服務(wù)費用。2.義務(wù)以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供違建相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，確保所提供的法律意見準確、合法。根據(jù)甲方的實際情況，制定切實可行的違建處理方案，并及時向甲方匯報方案的執(zhí)行情況。積極與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，代表甲方處理違建相關(guān)事務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益，但不得采取不正當手段干擾政府部門的正常工作。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在處理違建事宜過程中，及時向甲方通報可能影響違建處理結(jié)果的重大事項，如政府部門政策調(diào)整、出現(xiàn)新的法律問題等。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方提供的法律咨詢、方案制定、溝通協(xié)調(diào)、文件整理等所有與違建處理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成違建處理方案的制定并經(jīng)甲方書面認可后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在違建處理工作全部完成，且甲方確認無任何遺留問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)為甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應的服務(wù)費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方違反本合同約定，未如實提供相關(guān)信息或資料，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及乙方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自變更或終止本合同約定的違建處理方案，導致乙方已開展的工作需要重新調(diào)整或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔相應的費用及損失賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的法律咨詢意見或違建處理方案存在重大失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的信息和資料泄露給第三方，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至違建處理工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)