房屋返工返修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體質(zhì)量問(wèn)題描述，如墻面裂縫、屋頂漏水等]需要進(jìn)行返工返修，乙方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋返工返修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.返工返修內(nèi)容針對(duì)房屋出現(xiàn)的[墻面裂縫問(wèn)題]，乙方需對(duì)裂縫部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料和工藝，如專用墻面修補(bǔ)劑填充、水泥砂漿抹面等]，確保墻面恢復(fù)平整、無(wú)裂縫。對(duì)于[屋頂漏水問(wèn)題]，乙方要先檢查屋頂防水層，找出漏水點(diǎn)，鏟除破損防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材等]防水層，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保屋頂不再漏水。[，依次詳細(xì)描述]3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行返工返修工作，確保返修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方正常生活或使用房屋的影響。如需臨時(shí)占用甲方房屋內(nèi)其他空間或設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的返工返修工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方返工返修工作不符合約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方整改或重新返工。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、原始施工記錄等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的返工返修方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如出入證辦理等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付返工返修費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取返工返修費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際返工返修情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，按時(shí)、保質(zhì)完成房屋返工返修工作。施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的所有安全責(zé)任。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。向甲方提供返工返修工作所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。在返工返修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的施工報(bào)告，包括施工過(guò)程、質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、返工返修費(fèi)用及支付方式1.返工返修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋返工返修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的返工返修工作所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方返工返修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成[主要返工返修項(xiàng)目，如墻面裂縫修補(bǔ)完成、屋頂防水層鋪設(shè)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方返工返修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋返工返修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供完整的施工報(bào)告及相關(guān)資料后，甲方支付剩余返工返修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)返工返修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，顏色與原墻面基本一致。屋頂防水層經(jīng)閉水試驗(yàn)[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)]后，無(wú)滲漏現(xiàn)象，屋面排水順暢。[如有其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，依次詳細(xì)列出]2.驗(yàn)收方式乙方完成返工返修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方提供施工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料。甲方可根據(jù)需要聘請(qǐng)專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)返工返修后的房屋進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由[責(zé)任方，如質(zhì)量不符合要求則由乙方承擔(dān)]承擔(dān)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付返工返修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期，如15日]的，則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行返工返修工作，或未按時(shí)完成返工返修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路倒し敌薰ぷ饔馄诘?，每逾期一日，乙方?yīng)按照返工返修費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期完工寬限期，如15日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照返工返修費(fèi)用總額的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中使用的材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙