房屋邊界調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方因房屋邊界問題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.爭議房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。2.雙方爭議的房屋邊界具體涉及房屋周邊的[具體范圍，如東至何處、西至何處、南至何處、北至何處]土地及附屬設(shè)施。該邊界范圍的確定對(duì)于雙方房屋的使用、通行、采光等權(quán)益具有重要影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)邊界土地。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋邊界及相關(guān)土地的使用狀況。協(xié)助乙方辦理與房屋邊界相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。保證其對(duì)房屋及相關(guān)土地的處分行為不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)邊界土地。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋邊界及相關(guān)土地的使用狀況。協(xié)助甲方辦理與房屋邊界相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。保證其對(duì)房屋及相關(guān)土地的處分行為不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。三、房屋邊界確定1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及協(xié)商一致，確定房屋邊界如下：以[具體標(biāo)志物或測(cè)量數(shù)據(jù)]為基準(zhǔn)，東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)上述確定的房屋邊界進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[X]%。3.測(cè)繪報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照測(cè)繪報(bào)告確定的邊界行使權(quán)利、履行義務(wù)。四、土地使用約定1.雙方同意，在房屋邊界確定后，各自按照以下約定使用相關(guān)土地：甲方使用房屋邊界以東（或其他相關(guān)方位）至[具體邊界]范圍內(nèi)的土地，用于[具體用途，如通行、采光、停車等]。乙方使用房屋邊界以西（或其他相關(guān)方位）至[具體邊界]范圍內(nèi)的土地，用于[具體用途，如通行、采光、停車等]。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地的使用用途。如需改變土地使用用途，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能對(duì)對(duì)方造成的損失，由改變用途方承擔(dān)。五、房屋維護(hù)及修繕1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)維護(hù)其使用范圍內(nèi)房屋及相關(guān)土地的安全和完好。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，如需雙方共同承擔(dān)費(fèi)用的情況，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況及雙方受益程度協(xié)商確定分擔(dān)比例。3.在房屋修繕過程中，如需臨時(shí)占用對(duì)方使用范圍內(nèi)的土地或?qū)?duì)方房屋造成一定影響，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的諒解。修繕完成后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。六、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2.任何一方不得在房屋邊界附近堆放雜物、搭建建筑物或從事其他影響對(duì)方房屋正常使用及通行的行為。3.如一方房屋的排水、通風(fēng)等對(duì)另一方造成影響，應(yīng)在不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下，采取合理措施予以解決。如因不可抗力等特殊原因?qū)е孪噜応P(guān)系受到影響，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同采取措施減少損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋邊界或相關(guān)土地的使用狀況，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護(hù)權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋邊界或相關(guān)土地的使用狀況，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維護(hù)權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效