房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)、樓層、單元等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：該房屋為[甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)的方式，如購(gòu)買、自建等]，甲方已取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前X個(gè)工作日]支付給甲方。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付房款，否則每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在相鄰糾紛等影響房屋使用的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或用于抵押、出租等其他用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付的具體情況。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)繳費(fèi)憑證等物品的交接情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為購(gòu)買該房屋所支付的其他合理費(fèi)用以及乙方因此遭受的間接損失等。如甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或用于抵押、出租等其他用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋轉(zhuǎn)讓而遭受的差價(jià)損失、因乙方擅自處分房屋導(dǎo)致甲方無(wú)法履行與第三方的房屋轉(zhuǎn)讓合同而承擔(dān)的違約責(zé)任等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生