房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方交付給乙方的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。二、房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格：甲乙雙方商定，該房屋的轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方已支付至應(yīng)支付的款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)移款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩