房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋資產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成年份為[具體年份]，目前房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，數(shù)量為[X]個，可正常使用。地下室：面積為[X]平方米，用于[具體用途，如儲物等]，目前存放有[簡要說明存放物品]。房屋內(nèi)部包含的設(shè)備有[列舉主要設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，設(shè)備清單如下：空調(diào)：[品牌及型號]，數(shù)量為[X]臺，正常運行。熱水器：[品牌及型號]，可正常使用。[其他設(shè)備依次列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負責(zé)處理房屋資產(chǎn)上的所有抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，確保乙方接收房屋資產(chǎn)后能夠正常使用和處分。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作，產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的欠費。向乙方如實告知房屋資產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、維修記錄等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權(quán)益的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項。在接收房屋資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求其整改，整改合格后方可接收。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項工作，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。接收房屋資產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋資產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋資產(chǎn)及周邊環(huán)境。三、房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項及支付方式1.房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付并驗收合格之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將房屋資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付地點房屋資產(chǎn)交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進行清點和驗收，并簽署房屋資產(chǎn)交付清單。交付清單應(yīng)詳細記錄房屋資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋資產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋資產(chǎn)交接過程中的相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋資產(chǎn)交付并驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋資產(chǎn)或交付的房屋資產(chǎn)不符合協(xié)議約定條件，應(yīng)按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋資產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋資產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照協(xié)議約定進行房屋資產(chǎn)驗收或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致房屋資產(chǎn)受損或不符合協(xié)議約定條件，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)變款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他