房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（轉(zhuǎn)承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，甲方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的房屋位于第[X]層[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]。家具家電配備：包含[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。其他附屬設(shè)施：[如水電燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)備、衛(wèi)生潔具等情況說(shuō)明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓房屋享有合法轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，且該權(quán)利未受到任何限制。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住/使用房屋。在租賃/受讓期限內(nèi)，如需與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租、租金調(diào)整等事宜，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方維護(hù)其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。按照房屋租賃合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等，確保不因甲方自身原因影響乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。按照房屋的使用性質(zhì)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃/受讓期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在房屋交接完成之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)為[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]，戶(hù)名為[甲方姓名]。乙方應(yīng)按照上述賬戶(hù)信息進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、租賃/受讓期限1.起始日期：本協(xié)議租賃/受讓期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃/受讓期限共計(jì)[X]個(gè)月/年。3.續(xù)租約定：租賃/受讓期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方與房屋所有權(quán)人未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自行終止。五、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)間具體為[交接日期及時(shí)間段]。2.交接程序甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐一清點(diǎn)核對(duì)，并填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同、房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明（如有）、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證等資料。雙方在房屋交接清單及相關(guān)資料上簽字確認(rèn)后，視為房屋交接完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或阻礙乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或未履行本協(xié)議約定的其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住/使用房屋的，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，或因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在租賃/受讓期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還房屋導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.